青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

花大錢購屋，當然想買到最便宜！但是該如何挑選物件、何時才能進場，總是民眾最頭疼的問題，究竟「自住何時買房都沒差」是真理還是謬言，向來是熱門的激辯議題。

自住客何時買房到底有沒有差別，向來是專家學者熱門激辯議題。（好房網資料中心）

海禾通商法律事務所高級顧問黃坤鍵在《蘋果掀房事》中分析，直指「自住才有差」，認為從業者到張金鶚都說「自住沒差」的論調很荒謬，因為民眾不可能第一棟房子就住一輩子，隨著人生階段的不同，換屋需求也會浮出檯面，如果一開始就沒買到好貨，未來換屋不僅困難重重，更可能因此賠錢。

除此之外，黃坤鍵認為「自住不可能沒差」，民眾連上網買家電、看電影都會比較價格，找尋信用卡優惠方案，怎麼可能不對大筆金額支出「斤斤計較」，畢竟房子買貴都是50萬元起跳。

不過好房網總編輯吳光中認為，儘管平時買東西時都會貨比三家，但房屋物件有其獨特性，隨著地區、樓層、座向的不同，價格也會有所差異，更會因不同屋主而開出不同的售價，與市面上統一規格的商品特性不同。

吳光中表示，房價就像股票一樣，沒有任何人能預知未來的走向，倘若心存「等房價跌更深再入手」的心態，很有可能因此錯過了合適的進場機會，自住客只要衡量財務實力「買得起」，並且長期持有，的確何時買進都沒有差。

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