青春-房仲物語

首波打炒房後...　過半數民眾認「進場買房好時機」

好房網News記者林和謙／台北報導

去（2020）年國內新冠肺炎疫情趨緩後，隨著台商回流、市場資金充裕、低利率環境，讓房市、股市熱度上升，衍生出房價拉抬、炒作現象出現，也讓行政院及各部會推出第一波「健全房市方案」；根據永慶房屋2021第二季房市調查，有55％消費者認為首波政策並沒有讓房市降溫，其中又以新竹縣市的消費者感受最深、高達6成消費者認為沒有降溫。

打炒房「三縣市」最有感！　新竹63％消費者：「沒有降溫」

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 

自2020年12月開始，行政院祭出「健全房市方案」，也啟動第一波打炒房措施，包括央行宣布選擇性信用管制、金管會實施不動產專案金檢、內政部聯合稽查預售屋以及實價登錄2.0立法三讀通過等，永慶房屋特別在相關措施上路後，進行2021第二季網路會員調查。

實價登錄造假花招百出　內政部防堵漏洞祭重罰

好房網News記者林和謙／台北報導

去（2020）年底立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」三法修正草案，希望讓不動產交易資訊更透明、即時、正確，並遏止預售屋交易炒作；而近日外傳實價登錄造假手法相當多、很多漏洞可鑽，對此內政部指出，地政三法修正條文已賦予主管機關查核權，且若未依限期申報、申報價格或交易面積不實，可加重處30萬元至100萬元罰鍰。

等待房地合一2.0修法　專家：上半年買氣不容過度樂觀

好房網News記者林和謙／台北報導

隨著去（2020）年國內房市熱度一波波，預售紅單亂象叢生，因此行政院推出健全房地產市場方案，都可能會左右今年房市的交易量表現；根據永慶房屋的估計，今年上半年交易量推估約14.7萬至15.1萬棟，會較2020年成長。而對於近期討論熱絡的囤房稅，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，必須很謹慎的評估與研究，不然恐怕會殃及無辜造成反效果。

為啥房價高年輕人還拚命買？專家：「這4縣市」價格太迷人

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

根據主計總處統計顯示，今年1月65歲以上老年人口已達380.4萬人，老化指數攀升至128.7，且全台僅4縣市指數低於100，包括新竹市77.8、新竹縣80.9、桃園市88.8以及台中市98.2，這4區人口平均年齡相對較小，其中又以新竹市77.8為全台最年輕。

青埔、A7、中路重劃區難抉擇？苦主勸：選「這」會動不了

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

由於雙北房價居高不下，導致脫北者越來越多，相較於雙北，桃園房價相對親民許多，且桃園機能直逼雙北，重大公共建設、投資匯集於北桃，加上桃園國際機場與機場捷運通車，南桃園掌握觀光與產學發展，吸引大量人口移入，而目前桃園市區中心地帶，區域機能豐富，多以重劃區為重點開發，因此A7、青埔及中路重劃區的討論度也逐漸火熱。

桃園市 楊梅區 楊梅優質透天美墅 賀成交！

淡水房價為何比三峽低？過來人揭3大差異「果斷搬家」

好房網News記者王惠琳／台北報導

昔日被稱為「林三淡」的林口、三峽、淡水，近年房市發展各有千秋，PTT上有網友發現三峽房價遠高於淡水，認為淡水、三峽同樣擁有大學、醫院、老街，但淡水發展早，又有捷運、水岸加持，疑惑「怎麼看都是淡水會贏，為什麼三峽房價還是比較高呢？」

「這預算」想在北市買屋還開出3條件　網：只剩這個地方了

好房網News記者唐主桂／綜合報導

台北市房價雖高，不過如果願意選擇位置較偏僻、或是屋齡較高的物件，還是有機會選到便宜的房子，不過如果開出大大小小的條件，但預算又不高，想買到心儀的房子恐怕就有點難度了。

非打炒房不可！專家揭慘痛教訓：銀行幾乎全面破產

好房網News記者唐主桂／綜合報導

央行在18日提出第二波打炒房的信用管制措施，進一步的限縮了公司法人的住宅貸款成數，專家分析，政府會這麼做是有鑑於97年的東南亞金融風暴，並預言如果不那麼做，到了2023年問題可能會相當嚴重。