為啥房價高年輕人還拚命買?專家:「這4縣市」價格太迷人

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

根據主計總處統計顯示,今年1月65歲以上老年人口已達380.4萬人,老化指數攀升至128.7,且全台僅4縣市指數低於100,包括新竹市77.8、新竹縣80.9、桃園市88.8以及台中市98.2,這4區人口平均年齡相對較小,其中又以新竹市77.8為全台最年輕。

專家表示,因生活、交通機能成熟、房價迷人,因此吸引年輕人置產。圖/好房網News記者黃暐迪攝影

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房產專家張欣民表示,新竹縣市、桃園市以及台中市近年人口移入增加,主要是因為工作機會多、各大建設推動、生活交通機能成熟、買房相對容易等誘因,吸引年輕族群移入就業。張欣民分析,桃園因重大建設多、產業多元連帶就業機會充沛,因此吸引許多脫北者移入,且相較於雙北,桃園房價當然迷人,加上新建案多,二手屋不管是屋況還是價格,都可以讓消費者滿意,所以才能夠吸引首購族和有換屋需求的民眾購買。

另外,張欣民提到,新竹縣近幾年的房市備受矚目,主要包括各項建設如台元園區、積極招商推動的AI智慧園區、新竹生醫園區等,還有竹北高鐵、台鐵的加分,鄰近竹科的交通優勢,促使就業人口移入,以及重劃區推案量大,都是帶動房市與相關建設發展的重要推手。且臺灣第一座科學園區位於竹市,是科技新貴的聚集地,依照他們的所得在新竹置產是相當容易入手,加上房價所得比輕鬆,所以讓年輕人喜歡落腳於此。

張欣民說,近幾年台中市人口爆發性成長,加上重劃區推案量大,單元八、單元十二、十四期等重劃開發題材,又有台中捷運綠線挹注交通前景,對於首購買盤展現強大吸引力。尤其北屯因利多話題不斷,淨遷入人口居冠,部分區域房價親民,重劃區屋齡10年以下物件,平均成交單價2字頭,房市後續依舊值得期待。

 

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