青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房價太高，人人都想買到便宜好宅，但民眾又該怎麼篩選？台灣金聯日前推出百件平價好屋，可供民眾申購至5月25日，物件包括台北市成功國宅小型商辦、新北市萬里溫泉套房、高雄旗山渡假套房等，不過專家提醒，物件若位處郊區，除非在當地就業或有投資價值，否則還是得謹慎考慮要不要進場。

平價宅有沒有價值購買？民眾得多加評估。（好房資料中心）

記者林淑慧／台北報導

據了解，在行政院審議中的房地合一稅，因不少專家學者批評單一稅率17％太輕，行政院不排除衡酌各界意見，調升個人房地合一稅的稅率。

財政部長 張盛和

好房網News記者馮牧群／台北報導

又到五月報稅季，個人不僅有綜所稅需繳納，若是房屋持有人，還要負擔房屋稅，在國內房地產「萬稅齊發」的影響下，增加部分民眾轉往海外置產的意願，藉此減緩荷包失血的速度。業者提醒，投資馬來西亞、日本、澳洲等國同時應留意房產持有相關稅賦，先做功課才能將收益最大化，不會被不同稅目名詞給搞昏頭。

各國的房屋持有稅負大不相同，海外置產前民眾應先做功課。（好房網資料中心）

好房網News記者馮牧群／台北報導

豪宅產品曾是房地產市場的領頭羊，不只富豪與企業主喜愛，從國外來台工作的外籍人士，也都講究居住品質，習慣指名租賃豪宅；然而業者發現，近期外商高階主管的頂級豪宅租賃需求一樣熱絡，反觀「次頂級」豪宅市場需求不若以往。

位於北市精華區的頂級豪宅，每戶月租行情至少30萬元起。（好房網資料中心）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

房市多頭10多年已走到尾聲，從近期知名建商、代銷、房仲品牌紛紛調整營運策略，便能看出房地產業從上至下游，無不抱著長期抗戰準備度過這波房市不景氣。專家建議，市場持續下探，擁屋族要認清事實獲利了結，別再「ㄍㄧㄥ」下去了。

房市交易量慘跌造成重傷害，業者紛紛呼籲賣方現金入袋為安。（好房網資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

原本抽中浮州合宜住宅的承購戶，等了3年終於要歡喜交屋，不過4月20日的地震卻震出了施工問題，尤其住戶驗屋時發現地下停車場大樑出現裂縫，樓層更有空心地磚、漏水等問題，讓不少住戶欲哭無淚，不想還未搬入的新成屋就變成危樓，自救會打算10日赴新北市陳情。

合宜住宅施工不合宜，住戶陳情要有退場機制。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

浮州合宜住宅是政府推出的「新版國宅」，但興建完成後品質卻堪虞，不少民眾質疑，連政府監督的房子都有問題，那一般民眾買預售屋豈不是風險更大？新版本的內政部定型化契約5月1日已經上路，民眾現階段買預售屋更得張大眼睛，對照業者給的契約是否有合法制訂。

契約書有沒有黑心？直接對照內政部規範的內容最有保障。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者王玉樹／台北報導

打房政策將房市打得魂飛魄散！最新實價資料統計，全台去年整體房市交易金額僅剩3.7兆元，比起2013年大幅縮水1兆元；六都中以新北與桃園成交金額掉最多，合計減少5123億元，占縮水規模一半。市場人士預期，今年房市交易金額還會往下掉。

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

由日勝生興建的板橋浮洲合宜住宅，因為一場大地震，造成地下室出現數10道裂縫，原本驗屋時沒發現的瑕疵，這下全部現形。專家也提醒，民眾在交屋前若是要驗屋，還須注意幾個重點，才不會被建商給「騙過去」。

民眾驗屋時可以自備多項道具，讓屋內瑕疵難逃法眼。（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

投資買盤再起？近日多家銀行針對首購族推出超低利率並延長償款期限的房貸專案，知名投資客認為，重點在於頭期款而非利率，買不起房的人連頭期款都不夠，低利措施無非是希望更多人去銀行貸款，優惠房貸專案最後仍變成有錢人的賺錢工具。

資金滿滿的銀行業者大推低利房貸專案，鼓勵民眾盡快購屋。（好房網News記者陳韋帆攝）