青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

連續4年營收突破200億元的上市建商「營收王」興富發集團，今年仍不受政府抑制房市措施所干擾，將在新北市金山、基隆、新竹竹北、台中、台南、高雄推出超過10個建案，不過，近期針對高總價保留戶推出「35週年購屋回饋」促銷方案，實質上則是出清餘屋、創造來客數的廣告目的，也凸顯房市交易低迷的事實。

營建股「營收王」興富發，今年有新的人事佈局。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

記者方明／台北報導

六大都會區4月建物買賣移轉棟數出爐，月增3.2％，年增率則衰退近2成，其中台北市、台南市與桃園市年下滑21％～28.6％最多，台北市甚至比3月還少9％，為六都房市重災區；另外，全台3月買賣移轉棟數較去年同期減少4,565戶，年衰退17.2％，創下官方統計自民國88年以來同期新低紀錄，全台房市陷入窒息量。

四月份建物買賣移轉棟數出爐，台北市、台南市、桃園市下滑最多。（好房網資料中心）

記者祁容玉、蕭韻純／連線報導

新北市浮洲合宜住宅近日因部分地下樓層梁柱龜裂、天花板漏水，遭質疑工程有瑕疵，負責興建的日勝生昨道歉，並提出第三方安全鑑定、暫停撥款等六項承諾。

新北市法制局昨天邀日勝生開會研議，日勝生由營建事業副執行長兼總經理沈景鵬（右）代表致歉。 記者祁容玉／攝影

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

去年年初財政部長張盛和便「唱衰房市、看好台股」，台股從8千多點攀升，今年以來美元也走強，不少人選擇棄房，將部分資金投入股匯市，也有不少熱愛房地產的投資者決定獲利了結，轉而尋找海外不動產標的，也因此讓今年台灣房地產難有作為。

資金悄悄抽離房市，國內房地產今年沒看頭。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

國內建築指標興富發建設，為了刺激房市買氣，推出「低自備款」優惠，無論民眾購買預售屋或成屋，皆僅需一成的頭期款，並搭配分期「零利率」的繳付方式，大幅降低購屋門檻，就盼買氣回籠。但《好房網雜誌》社長倪子仁認為，許多建商沒看清政府打房力道「不可能變小」，民眾購屋關鍵還是在「價格」，其次才是個別產品的強弱與品牌。

興富發建設不降價，改推「低自備款」促銷。（示意圖 / 好房News記者陳韋帆拍攝)

好房網News記者馮牧群／綜合報導

位在高雄鳳山南成地區的第77期重劃區正式啟動，總面積10萬2850坪是縣市合併以來範圍最大的重劃區開發，將可提供約5萬4450坪可建築用地，約4萬8400坪公共設施用地，包含國中、公園、停車場、兒童遊樂場等，並有8條寬10至30公尺、長近4公里的道路，預計於2017年6月完工。

高雄縣市合併以來持續進行市地重劃，改善許多區域生活環境。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

擁有多項建設利多加持的台中市，屬於目前全台房市的題材熱區，不過也因推案量過大，導致房價開始出現下修趨勢，讓許多購屋族遲疑，「到底何時才是低點」。專家建議，自住客其實不用過於擔心，只要採取「停看聽」的策略，靜待政策抵定後再出手即可。

台中案量龐大，價格開始鬆動，自住客想買房卻又擔心買貴了。（截取自維基百科 / Earthnick攝）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

各界關注的台灣第一條輕軌「高雄環狀輕軌捷運」正加緊施工，預計今年八月完成部分路段通車試營運。業者分析，沿途所經亞洲新灣區、凱旋路、夢時代等將成為房市亮點，成交量穩定上升，但房價受政策壓抑難再推升。

高雄輕軌即將試營運，沿線房市表現備受期待。（截取自JR Chen's Transportation World）

如何營造新古典設計風格【德本迪設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

受到政府調高新屋稅率、明年即將調升公告地價的雙重打擊，北市新建豪宅「傷勢嚴重」，今年更出現平均每月僅有六戶成交的慘淡紀錄，持有成本增高讓富豪們都退避三舍。然而房仲透露，目前豪宅買盤偏好「舊豪宅」，儘管多數交易未出現在實價登錄中，但舊豪宅價格平穩、稅率較低，成為買方購屋、移轉首選。

「舊豪宅」因稅率較低、價格平穩，成為富豪們買屋、換屋首選。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）