青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

去年年初財政部長張盛和便「唱衰房市、看好台股」，台股從8千多點攀升，今年以來美元也走強，不少人選擇棄房，將部分資金投入股匯市，也有不少熱愛房地產的投資者決定獲利了結，轉而尋找海外不動產標的，也因此讓今年台灣房地產難有作為。

資金悄悄抽離房市，國內房地產今年沒看頭。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台股日前盤中跨過萬點大關，顯然是去年至今不少民眾將資金投入股市，加上國際多國相繼釋出QE，資金行情炒高股市、外資加碼，創造台股逼近萬點行情，不過相較之下，陸股的火熱更勝於台股，早期股市四天王之一的林滄海也傳出3月底已經開始出清台股，轉戰陸股，顯示資金出走台灣趨勢明顯。

以房地產來說，投資性買盤幾乎棄守國內不動產，尤其大台北地區以外的都會區已經完成階段性漲幅，花東、彰化、離島等「鄉漲」現象也已經步入尾聲，海外不動產便成了另一種購屋投資選擇，其中東南亞小額百萬元資金，可操作預售屋高獲利的槓桿，讓不少投資客趨之若鶩。

興富發集團董事長鄭志隆也坦言，下半年新案及成屋將持平表現，但資金入股、海外購房趨勢在下半年會愈來愈明顯。也因此上市營建股營收龍頭興富發，也決定促銷區域高總價產品，並將產品重心放在受薪階級「買得起」的首購產品，顯示自住買方當道，房地產炒作時機已過。

不過，台股若上萬點，對房市會不會有衝擊？德明財經科技大學副教授花敬群分析，不管是台股強、股市弱，或台股飆漲、帶動房市，兩者其實沒有高度相關，而是都有自己的循環，未來房地產個案表現好壞落差也會懸殊。

原文網址: 棄房入股出走海外　台房市宛如「空城」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12570696440.html