青春-房仲物語

妥善規劃廚房動線 生活更便利【春雨設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

北區為台中市最早發展的區域之一，商圈、學區機能因而成熟完備，近年來隨著西屯區七期重劃區房價飛漲，不少民眾開始轉移目光至房價相對友善的北區購屋自住，尤其居住品質不輸給公益路勤美綠園道的太原路綠園道，2字頭房價卻相對親切，更成為熱門的換屋區域。

台中市綠覆率很高，鄰近大片公園綠地的住宅房價支撐力強。（好房網資料中心）

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

國產署20日開標北市中正區兩筆地上權，其中臨沂段四小段面積491.3坪土地，權利金底價6億8496萬元，由親家建設以總價6億8666萬元得標，換算每坪139.8萬元，僅溢價0.25％，另一標中正段二小段則無人投標，顯見在市場盤整期，業者態度相對冷淡保守。

即使是鄰近捷運東門站的精華地段，國產署仍有地上權案以流標收場。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台中國家歌劇院完工後，吸引不少民眾朝聖，而歌劇院的永久棟距也讓臨近第1排豪宅鍍金，價格往上攀，根據最新實價登錄行情揭露，正對國家歌劇院的「喜全真鑄」以每坪68.48萬元打敗每坪65萬元的「聯聚理仁大廈」，拿下台中豪宅的「榜眼」位置，歌劇院發揮的增值效應非常明顯。

國家歌劇院落成後，附近房價也跟著漲。（立智國際提供）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

一天之後接連發生多起地震，讓不少居住在老舊公寓，及高房價之下正打算鎖定中古屋物件的民眾為之恐慌，結構技師就指出有五種「不耐震宅」，是民眾看屋、簽約前絕對要知道的高風險產品。

買房一定要察覺哪些產品「較不抗震」。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

4/20發生規模6.3強震，讓大台北地區民眾超級有感，如今氣象局還提醒，未來1周都有機會出現餘震，也不排除會發生規模6以上的地震，其實大台北的危機還不只有這個，中研院地球科學研究所研究員汪中和先前表示，全球暖化影響台北盆地甚劇，台北二氧化碳濃度已高達400ppm，這恐怕會讓地下熱能不斷累積，造成地下水膨脹，危害所有地下建設，甚至有可能刺激斷層活絡進而引發地震發生。

光是台北盆地就有3個斷層，一旦溫度上升，會刺激斷層活動，若又有大地震發生，屆時後果不堪設想。(圖／擷取自經濟部中央地質調查所)

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

板橋浮洲合宜住宅A2基地已進入驗屋階段，然而，不少民眾驗完屋後卻愁眉苦臉，越想越「鬱卒」。有民眾指出，合宜宅屋況令人直搖頭，缺失多達50幾項，施工品質明顯不良。而專家也踢爆，建商竟然還說這樣已經「夠好了」，態度令人不敢恭維。

浮洲合宜宅屋況看似新穎，卻被不少驗屋的民眾吐槽品質不良。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

近來房市表現欲振無力，但在房地合一稅改方向確立後，房市的未爆彈可望被解除，加上財政部長張盛和表示，房地合一的重點在於保障自住、鼓勵長期持有，對於自住客來說目前也不失為一個危機入市的好買點，但到底該如何便宜買好房，房市專家紅色子房表示，過去買房漲價大多是運氣，如今房市渾沌不明，民眾當下想買房只有盡力砍價就對了。

專家表示，趁目前房市盤整之際，購屋者買房就是盡力砍價就對了。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

規模6.3的強震嚇壞不少人，加上晚間又下起大雨，讓人不禁擔心起房子「震後」的狀況，結構技師表示牆壁裂縫通常出現於地震過後，如果變大甚至出現不規則的龜裂，要趕緊請技師來檢查，另外雨水、空氣之中的水氣，也會不斷的鏽蝕結構中的鋼筋，日久一定會造成嚴重危害，而這個時候不僅是檢視自己房屋也是看房子的好時間，好房網News整理出五個注意的地方，讓大家作為一個審視的依據。

好房網News記者馮牧群╱台北報導

暑假前，陸客來台自由行人數可望提高，依交通部規劃，每日配額將由4000人提升為4500人，勢必帶動商圈店面租金行情，由實價登錄統計觀察，102至103年租金單價萬元以上的店面，台北市僅41件，其中巷弄就佔19件，東區忠孝東路四段181巷的單價更高達2萬2805元，直逼忠孝東路，整個大安區幾乎占滿黃金巷弄前十名，表現傲視群雄。

東區巷弄店面搶手，最貴租金行情甚至突破每坪2萬元。（好房網資料中心）