好房網News記者馮牧群╱綜合報導
北區為台中市最早發展的區域之一，商圈、學區機能因而成熟完備，近年來隨著西屯區七期重劃區房價飛漲，不少民眾開始轉移目光至房價相對友善的北區購屋自住，尤其居住品質不輸給公益路勤美綠園道的太原路綠園道，2字頭房價卻相對親切，更成為熱門的換屋區域。
台中市綠覆率很高，鄰近大片公園綠地的住宅房價支撐力強。（好房網資料中心）
北區屬於四期重劃區，或稱「中正東山市地重劃」，是台中歷來範圍最廣的市地重劃，面積高達440.6公頃，還擴及鄰近的北屯、西屯等區，而30多年前修築完成的文心路，成為促進郊區發展、帶動舊市區人口外移的重大建設，迄今發展出民俗公園、天津路服飾街、昌平路皮鞋街等著名景點，文心路更是未來台中捷運綠線的核心區段。
主要生活圈範圍是由文心路、進化北路、崇德路、中清路所構成。開發商指出，區內居住環境最優美的地段是由梅川西路、太原路組成的綠園道住宅區，購屋指名度向來很高。生活採買部分，台中有句家喻戶曉的俗語是「吃在北平、穿在天津」，意指北平路能找到包羅萬象的美食小吃，天津路則聚集好逛好買的服裝飾品店。
北區交通機能堪稱發達，透過崇德路可通達一中商圈與台中洲際棒球場，太原路可連結四號快速道路，中清路連接南北向的清泉崗機場、台中火車站，將來綠線捷運開通後，文心路上G6、G7站也在生活圈內，便捷度將更上層樓。
全國不動產巨勝加盟店店長駱建綸分析，近期北區主力產品多半為大樓，尤其單價15至20萬、總價600至700萬的中古屋反應最好，其中位於捷運G6站的社區「泰鉅一品」鄰近旅順路及昌平路商圈，備受民眾喜愛，另外總價千萬以內的透天厝也受換屋族青睞。群義房屋北區漢口店協理陳怡君表示，有非常多的換屋族、公教人員或退休族群選擇居住太原路綠園道，例如正對景觀第一排的社區「櫻花青河」詢問度就頗高，成交單價約24至27萬、總價1500至2000萬。
原文網址: 「平價版」綠園道 自住客位移台中北區 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/26497595309.html
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