好房news編輯中心／整理報導
果如外界的猜測！中央銀行持續「凍漲」利率，若是加上2014年第1季理監事會後的決策，這已經是央行連續11季維持現狀。其中包括重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變，而央行這11凍則僅次於1963年第三季至1967年第一季，當年是連續15季維持現狀。
2014/03/27
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預售房市買氣差，開始有建案降價，位於北市大直的「祥德大直」，之前開價一坪200萬元，由於銷售不佳，近日換代銷，改名「泰然大直」，同時降至均價每坪155萬元，開價一口氣下修逾2成。
住展雜誌今天發布最新推案市場調查，雖然北台灣不少地區仍有不少建案持續開出創區域新高價，但有些建案因銷售情況不佳，已開始選擇降價。
2014/03/27
大直建案開出降價第一槍，房地產學者認為這意味房市反轉已經反動，業界則認為，只是個案，是否會引發降價連鎖效應，仍有待觀察。
德明科技大學副教授花敬群表示，大直建案從一坪200萬元降到155萬元，一方面顯示，過去建案開價實在太離譜，遠遠高出成交價，另一方面也顯示，房市買氣真的很不好，建商開始必須面對現實對開價做出調整。
好房News記者蔡佩蓉／綜合報導
全球不少城市近年房價飆漲，貧富差異劇烈，更衍生出不少壓低成本的「怪怪屋」，舉例來說，在大陸深圳就出現「貨櫃屋」，專出租給低薪打工族，甚至有蝸居族一住就是7年，而台灣則出現了原本應該埋在下水道，大口徑水管改裝的「水管屋」，不過這並非是要拿來出售，而是花蓮民宿業者最新噱頭，但是每晚僅1千元的住宿費，的確吸引不少背包客入住。
花蓮有業者改裝水管成為民宿。（好房News記者王震濂攝影）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
正當房市空頭來襲，直指房價會下跌，但屬於台北市精華地段，幾乎根本沒有房價下跌問題！本月15日位於中正區仁愛路的公寓物件，單單幾小時便湧入50組帶看客戶，不禁讓人誤以為又重返房市狂飆多頭期的搶看畫面，房仲業者則分析，該筆物件開價2800萬元，相較周邊以往開價動輒3000萬元起跳，因為更貼近市場行情，也讓買方瘋狂湧入議價。
仁愛路物件釋出，民眾瘋狂搶看。（民眾提供）
好房News記者曾威智／綜合報導
在QE逐步退場之際，美國聯準會就暗示未來即將升息的可能，為了提前防範外界盛傳的房市泡沫，國內銀行除了加強放款管控的嚴格程度，房貸也開始祭出高利率。對民眾來說，假設房貸利率升息半碼，以台灣家庭平均房貸借款606萬來計算，平均每月利息負擔就得增加625元，而房貸優惠期過後通常在2.5％以上，建議民眾至少以2.5％為估算基準，以免未來升息造成負擔。
QE逐步退場之際，美國聯準會暗示未來即將升息的可能，為預防房市泡沫，國內銀行也開始祭出高利率（好房資料中心）
記者蔡佩蓉／台北報導
今年房市以大台北地區來說，成交量明顯萎縮，開價已經明顯消風，而中南部郊區仍處於補漲行情階段，對於等待已久的買方來說，而現在究竟是不是購屋好時機？建商認為，房地產長線仍是易漲難跌，假若區域房價已經鬆動下跌，就應該積極進場看屋。
專家認為，房價有鬆動下跌，就可積極看屋議價。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者黃慈雯／整理報導
在腹地完整與捷運利多下，桃園境內的八德擴大重劃區被外界認為是建商爭插旗的房市後起之秀，更將複製三峽北大特區經驗，打造出北大特區第2，房價行情更只有雙北的1／4，吸引外來客進駐。但網友卻認為不是複製北大特區，而是複製重劃區的空屋現象。
桃園八德擴大重劃區有望成為北大特區第二，房價只有雙北的1／4。（翻攝自GoogleMap）
台北報導
台北市區許多優質的國中小學，周邊住宅年年翻漲且幅度高於區域平均。趕在每年設籍期限4月25日前，許多望子成龍的父母選擇購置「學區宅」，特別以套房產品最為熱絡，也使價格居高不下。在一片漲聲中，家長必須買得好又買得省，才能發揮學區宅「自住投資兩相宜」的效益。
越是搶手的明星學區，家長越得提早設籍。（好房News記者陳韋帆攝影）
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