青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房市受到房地合一的凌遲，導致成交量滑落谷底，如今政策可望在明年上路，屆時房地合一是否會讓房價下跌，民眾看法分歧。根據永慶Q2前瞻調查統計，全台約有35%的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」，但卻有高達44%的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」。

記者游智文／台北報導

最新市調指出，預售房市3月春暖花開，新北市、桃園、中壢看屋人潮同步回升二至五成，有建案接待中心甚至傳出人潮太多「爆桌」，住展風向球也自連兩個月谷底藍燈，重回黃藍燈。

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

「今年房價跌定了」！永慶房產集團日前發布房市展望，分析今年六都Q1房價與過去相比，都已出現跌幅，尤其北市更下跌6%，儘管如此，部分民眾仍希望房價再跌，不願輕易進場。專家建議，對於自住客而言，現在正是最好的機會，買房就像「談戀愛」一樣，別想挑最好的石頭，否則都是一場空。

儘管房價反轉的趨勢明顯，但買氣卻尚未回溫。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

立法院9日審議政院版《住宅法》草案，此次修法聚焦租金補貼房東抵稅議題。民間團體指出，現在正值台灣住宅政策的關鍵轉折點，政院與立院不應太過保守，要為社會住宅與租屋市場的穩健發展奠定良好法制環境。

社會住宅推動聯盟認為，行政院及立法院要對居住正義有更多作為。（好房網資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市長柯文哲上任之初便提出「百日維新」，3個月的新團隊施政滿意度也讓多數市民有感，不過，農曆年前拋出的公共住宅部曲—聯開宅，昨日上線申請民眾送件登記卻不如預，而台北市都發局長林洲民上任時提出「會心一笑」的城市藍圖，也在4月3日以影片方式發佈，不過內容仍屬區域零星改造，大多也是百日內提出的政策方針，未如原本預期的為之一亮。

2050年台北大改造藍圖，已經發佈在網路。（截自Youtube）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

以往被認為是房市震撼彈的房地合一稅改，整體稅制的規劃也越來越明確，其中關於部分零成本或零費用的房產案件，之前規劃要比照證券資本利得課稅模式，訂定統一的認定原則，但財政部決定採從寬措施，不必再因為缺乏成本，而被迫需要將全數立得用來計稅，往後出售受贈房產，稅負也將變輕。

未來受贈房屋者不用再因為缺乏成本，而要繳交龐大的費用。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者袁延壽／台北報導

不僅除弊也要興利！柯文哲啟動市有閒置土地活化三塊公有土地，台北市政府財政局昨（8）日釋出權利金高達139億的三塊公有土地，包括市議會舊址、URS21基地及內湖之心等；台北市副市長林欽榮表示，三塊基地除URS21基地採都市更新加設定地上權方式外，其餘二宗均採設定地上權方式辦理。

包括台北市議會舊址在內的三塊公有土地即將進行開發。(好房News記者馮牧群／攝)

記者張國仁／台北報導

台北市蕭姓婦人，先將一間房地贈與給兒子，再代理兒子將房地出售，遭稅官查獲，認定她出售持有1年內房地未報奢侈稅，蕭婦不服打起行政官司，但被法院判決敗訴確定，蕭婦遭補徵奢侈稅120萬元，又被處2.5倍罰鍰計301萬元，總計421萬元稅款都必須繳給國庫。

出售持有期間在1年以內的房地，需依奢侈稅條例，在訂約之次日起30日內申報並繳納奢侈稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者邱莞仁／台北報導

立院昨天初審通過非核家園草案，不再核發核電廠使用執照，現有核電廠執照到期後也不再展延。中經院分析，若二○二五年台灣全面停用核電，電價至少將上漲三成。

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

台北市政府推出的捷運聯開宅昨（8）日開放現場看屋，儘管屋況好、地點佳，但「詢問的多，交件的少」。根據周刊調查，目前25至40歲的青年中，有五成仍與父母同住、44％透漏希望能申請社會住宅，但是青年族群可能要失望了，受限於北市申租規定，只要父母親及配偶名下若有不動產，就喪失申請捷運聯開宅的資格。

台北市府開放570戶捷運聯開宅供民眾申請，圖為位於捷運台北橋站的聯開宅。（截取自台北市政府網站）