青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一定調「輕稅」以來，外界批評聲浪不曾稍歇，甚至還有「不如不推」的聲音，更有學者專家憂心政策上路後，讓炒房歪風再起。儘管如此，財政部仍希望能趕上立院這個會期過關，讓政策如期在2016年上路。財政部長張盛和說，外界覺得「太輕」，是把房地合一的目標放錯了。

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

美河市近期紛爭不斷，弊案還未解，現在台北市長柯文哲又決定釋出258戶的住宅，作為「只租不售」的社會住宅，引發住戶抗議，擔心自家的房價被拖垮。對此，Sway表示，想要讓房價不要跌那麼多，唯一的辦法就是好好管理這個社區。

Sway表示，房價本來就有漲有跌，住戶認為不能跌的心態不是很正確。（翻攝自Sway臉書）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

房市氣氛詭譎，後勢看壞聲浪多，不論投資客或自住族都考慮著是否該在此時進場。包租公律師蔡志雄以朋友的買房經驗為例，表示自住的重點是「買得起」，目前就是個不錯的進場時機；但如果是為了投資，還是要評估投報率和未來的漲跌趨勢。

蔡志雄認為，自住的重點是「買得起」；而投資則要注意投報率和趨勢。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者于國欽／台北報導

內政部甫完成最新房價負擔能力統計指出，去年第3季全國房價所得比微升至8.39倍，其中，台北市、新北市分別升至15.19倍、12.81倍，雙雙創下一年多來新高，顯示雙北市家庭的購屋負擔仍舊居高不下。

好房網News記者曾威智／整理報導

台北市長柯文哲日前表示，若能將北市8%空屋逼進市場，將有助房價不再上漲，因此市府預計釋出捷運聯開案的1000多戶空屋，其中在新店小碧潭美河市將有258戶作為只租不售的社會住宅，消息一出，住戶開始擔心自家房價屆時恐怕跟著打折，紅著眼眶控訴「房價要是跌了，柯p要賠嗎？」

美河市預計釋出258戶只租不賣的純住宅，住戶憂心房價跌，怒嗆柯P「你要賠償我嗎？」（翻攝自東森新聞Youtube）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房地合一輕稅定案，逼出沉寂已久的看屋人潮，買氣陸續回溫，但是否能帶動成交量，「價格」還是最大關鍵。業者統計發現，全台4都外圍房價都比全市均價低於2成，價格相對親民。專家也建議，既然是自住，重點還是要買得起，現在就是一個不錯的時機。

買房不要就只侷限在市區，對於自住客來說，買得起最重要。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

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內容介紹：

好房網News記者黃慈雯／整理報導

眼看房市反轉之際，也讓許多想買房的人開始動起來。除了自備款之外，買在哪也是一個傷腦筋的問題。房市專家Sway建議，一定要先拋開「哪裡可以增值」、「哪裡比較便宜」的念頭，因為增值與否無法預期，而便宜的背後一定會有風險，因此，對首購族而言，他建議，挑房先考慮與工作地點的距離、離娘家婆家的距離，以及熟悉的區域。

專家表示，民眾看屋時預售屋、新成屋、中古屋都要看，至少看過50間以上再來決定。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

去年財政部張盛和、前台北市副市長張金鶚「雙張會」後，政府提出了囤房稅，也就是加重非自用住宅的房屋稅，以全國總歸戶模式，持有超過第3戶，就必須按照非自用稅率1.5％至3.6％課徵房屋稅，北市除了針對豪宅打造了加強版豪宅稅，資深代書也預估，未來一般非豪宅的公寓、大樓，恐怕房屋稅也會「很有感」。

北市房屋稅不僅豪宅，未來一般住宅也可能大躍進。（好房網News記者陳韋帆攝影）