青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

房市氣氛詭譎，後勢看壞聲浪多，不論投資客或自住族都考慮著是否該在此時進場。包租公律師蔡志雄以朋友的買房經驗為例，表示自住的重點是「買得起」，目前就是個不錯的進場時機；但如果是為了投資，還是要評估投報率和未來的漲跌趨勢。

蔡志雄認為，自住的重點是「買得起」；而投資則要注意投報率和趨勢。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房產律師蔡志雄於TVBS「地球黃金線」節目中表示，他有位朋友在民國80年買了間位於板橋的房子，當時以一坪20多萬元，但買進之後房價卻開始跌，SARS那段期間甚至每坪只剩10幾萬元，房價頓時跌掉一半，但這位朋友認為，買房是為了自住，所以抱持平常心，等到民國92年，房價就往上漲，目前單價已來到40多萬元了。所以，雖然目前房市看空，但對自住民眾來說其實是不錯的買點。

另一個案例則是以投資為目的，有位手頭資金足夠的朋友花了2千多萬元買店面，但投報率不佳，也一直找不到承租的商家，便有轉手的打算，但卻面臨未滿2年要課奢侈稅的問題，只好硬著頭皮撐完閉鎖期，等2年的時間一過便趕著求售，但急售就容易產生損失，所以投資還是要以投報率和趨勢為重。

原文網址: 蔡志雄「自住」買房箴言：買得起最重要　現在時機不錯 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11270591810.html