青春-房仲物語

記者林淑慧／台北報導

為挹注國庫，明（104）年財政部編列國有土地活化超過571億元，較今年增加近百億。官員說，攸關房市榮枯的國有地上權，已編列30億元預算，其中華光特區更是重中之重，將於明年啟動招商，規劃以國際觀光旅館、複合型商場為開發方向。

明年財政部編列國有土地活化超過571億元，比今年增加近百億。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者謝梅芬／高雄報導

「在動了! 車子真的在動了」高雄市輕軌昨天首度動態測試，吸引不少民眾圍觀，一名小男子看到輕軌車廂移動，不禁大喊，讓在場的民眾也跟著拍手叫好。

高雄捷運局昨天展開輕軌動態測試，吸引許多鐵道迷專程前來拍攝。車廂頂的集電弓快速降下，輕軌列車加速行駛，再往回C2車站，過程順利。

好房網News記者曾威智／整理報導

房市買氣持續冷清，市場反轉向下的意味濃厚，專家預估，這波長達10多年的多頭將進入「關鍵反轉點」，未來房價上漲的空間不大。為了因應房市反轉的可能性，銀行業者直言，未來想看到2％以下的房貸利率相當困難；身為國內房貸龍頭的土銀認為，相較於蛋黃區的房子，蛋白區反而「有點危險」，將會針對供過於求的區域做好房貸管制。

房市反轉向下的意味濃厚，未來房貸利率恐將全面步入「2字頭」時代（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者曾威智／整理報導

為遠離市中心的塵囂，不少人選擇房價相對親民、環境單純的地區，以北市來看，民政局統計今（2014）年以來人口移入為2593人，其中內湖就名列第2名。日前北市府為加強內湖線各捷運站點周邊的商業強度，擬透過都市計畫將住宅區地目變更為商業區，此舉引發當地居民反彈，憂心一旦變更後，在商家合法進駐下，內湖的清幽環境恐遭淪陷。

市府擬將內湖線捷運站周邊土地變更為商業用地，當地居民憂心一旦變更後，內湖的清幽環境恐遭淪陷。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

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內容介紹：

記者游智文／台北報導

北市房價高，捷運沿線更高，許多人選擇到新北市買捷運宅；實價資料顯示，新北市現有捷運行經的行政區，以屋齡20到30年的中古屋最便宜，均價每坪32.5萬元。

好房網News記者馮牧群╱專訪

每逢選舉，國內房市總是受到波及，今年適逢房地合一稅改議題，交易更顯冷清，市場反轉氣息越來越濃。不動產估價師公會創會理事長卓輝華預估，明年房市應是「量縮、價微跌」格局，建議民眾調整購屋心態、避開高風險區域，同時要關心國際金融情勢變化。

卓輝華認為，台灣房市即將走到關鍵轉折點。（好房網News記者陳韋帆╱攝）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

九合一選舉將至，來自本島的金門學生也意外成了當地候選人奮力拉攏的票源，因為教育和交通等優渥的縣民福利，絕大部分的外地學生會選擇將戶籍遷往金門。另一方面，金門房市也有將近一半的買家都來自台灣本島，需求大於供給不僅讓金門房價扶搖直上，也讓當地的透天厝炙手可熱。

因為福利優渥，幾乎每個外地學生都會選擇將戶籍遷往金門。圖為金門大學校區。（翻攝自金門大學建築系網站）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

中央銀行下個月將召開第4季理監事會議，預估升息的機率微乎其微！澳盛銀行最新報告指出，全球油價走低，創造低通膨環境，也大大降低央行升息的機率。而如果利率還是維持低檔的話，對於房市無疑就是個助燃劑，房價也將難以大跌。

如果央行下個月確定維持利率不變、不升息，近期房價恐怕也難以下跌。（好房資料中心）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

樓層越高通常房價也越貴，但住的越高卻不一定最好。綜合專家的說法，其實7樓是最適合居住的高度，因為沒有低樓層的噪音和空氣汙染，也沒有高樓層的壓力和逃生不便。也有專家建議，7層樓高的華廈不僅比公寓多了方便上下樓的電梯，也比高總樓層華廈來的單純，更可以免去社區大樓在公共設施方面的支出。

房產專家表示，比起公寓，華廈有電梯，公設比也較社區大樓來的低。圖為南港公園附近的華廈住宅。（好房網News記者陳韋帆／攝影）