青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

房市逐漸失溫，專家也直搖頭！戴德梁行董事總經理顏炳立表示，市場過度樂觀、官員疾惡如仇，加上買家幸災樂禍、賣家堅持等待，譜成一個「失溫沒量」的房市；政府挾持公平正義的大旗欲掩蓋長年來的低薪現況，為了消弭民怨，利用政策來「仇富打商」、課徵重稅，扼殺台灣的投資市場。

對於政府全面通殺的打房政策，專家直言投資市場受不了。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

風靡全球的暢銷著作「二十一世紀資本論」作者皮凱提，17日在台灣大學與青年對話，並點出現在年輕世代有諸多不公平，問題是出在房價上。他表示，應每年課房屋稅，且採取累進稅率來對抗高房價，讓年輕人都能買得起房。

皮凱提指出，應增加每年房屋稅，並採取累進計算的方式，迫使多屋族賣屋。（好房網News記者蔡佩蓉／攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

台北捷運路網縱橫交錯，許多「捷運交叉點」的店面因為能聚集更多人潮而變得炙手可熱，但房仲業者提醒，捷運交會點並非店面穩賺不賠的保證，人群移動的路線才是選位的重要考量。而同樣的觀察指標也可運用於觀光客聚集的知名景點，前往景點的路途或是知名商家的排隊路線上，都是不錯的設店位置。

人群移動的路線是挑選店面的重要考量。圖為雙捷運交會的觀光景點西門町。（好房資料中心）

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好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

美語補習班「快樂瑪麗安」的南海分校最近因為虐童事件而聲名大噪，而「來補習就能幫忙設籍」的服務也被媒體揭露。因為鄰近中正區的明星小學國語實小，學區加上生活機能的優勢，這裡不僅房價高，有錢也不一定買的到，補教業者便利用「借設籍」的方式吸引家長帶孩子來補習。

位於南海路上的國語實驗小學是中正區知名的明星學校。（翻攝自Google Map）

好房網News記者馮牧群╱專訪

多數租屋族一定遇過以下狀況：「家中設備壞了，誰該負責維修？」一般來說，房東、租客間的默契是，諸如燈泡、水電、紗窗等設備部品折損，房東有義務進行修繕，但是遇到喜歡「裝傻」的房東，租客往往沒轍。律師建議，除非雙方有特殊明文約定，修繕依法一律規責於房東，租客別漠視自身權益。

租屋族遇到家中設備維修問題，別忘記請求房東解決。（好房網資料中心）

記者陳美珍／台北報導

有房夫妻有福了。配偶間互贈房產，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）威脅大降。財政部同意放寬，受贈配偶取得獲贈房產的持有期間，可以向前延伸自婚姻關係存續日起算。形同夫妻互贈房產，受贈配偶的「禁售閉鎖期」將會大大縮短，甚至消失。

受贈配偶取得獲贈房產的持有期間，可以向前延伸自婚姻關係存續日起算奢侈稅，形同夫妻互贈房產（好房資料中心）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

信義線剛通車時在永康商圈掀起一波「換店潮」，許多老店或特色店家因漲租慘遭淘汰。如今隨著松山線上工，許多承租業者也開始面臨漲租、切割店面的窘境，就連速食大老麥當勞也應付不了調升的租金而舉手投降，選擇退出中山商圈的戰場；而位於饒河街夜市的小攤商們，也面臨著結束營業的壓力。

松山線的通車讓中山商圈的店面「大風吹」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

《二十一世紀資本論》的法國作者皮凱提受邀來台出席「2014年國際名人論壇」演講，針對現今全球財富集中、貧富差距擴大的現象提出諸多看法，同時與台積電董事長張忠謀進行交鋒，張忠謀更指出，過去台灣將遺產贈與稅率上限從50%降到10%是「錯誤的政策」，正好呼應中央研究院院士朱敬一之前撰文，「在遺產稅修改過後，台灣的熱錢逐漸增加，房價跟著大漲、貧富差距明顯逐年拉大。」

張忠謀認為，遺產贈與稅率降至10％是「錯誤的政策」。（截取自維基百科）

好房網News記者林美欣／整理報導

房地合一課稅最快在2016實施，未來賣屋課稅恐怕要比現在多好幾倍，尤其手上有3間房子以上的屋主更為緊張，市場形容10年來首次的倒貨潮來了，而房仲統計數據也顯示委賣量暴增，在一片賣壓聲中屋主如何殺出重圍？

有些屋主擔心買方不理性殺價將價格調高，這可能嚇跑買方看屋的意願。