青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱台北報導

台北市副市長張金鶚10月7日親自率地政局、法務局、建管處，並聯合財政部臺北國稅局人員進行預售屋聯合稽查。這是「台北市預售屋銷售規範」於今年8月15日生效後第一次聯合稽查，過程中張金鶚還發現，北市預售案多有銷售不佳、成交價下修情形，意味購屋客握有更大議價籌碼。

台北市副市長張金鶚近日率隊展開下半年第一次預售屋聯合稽查。（好房網News記者陳韋帆╱攝）

好房網News編輯中心／台北報導

SARS後走了10年多頭的房市，開始出現疲態，10月出刊的《好房網雜誌》封面報導調查，最近屋主的心態鬆動，出現十年首見的倒屋潮，有些稀有的好物件也流入市場，其中有「3A住宅」是危機入世的好選擇。

好房網News記者曾威智／整理報導

將房子打造成心目中理想的居住空間，是不少人的夢想，而在有限的裝潢預算中，該如何分配才能將金錢做最有效的利用？專家對此提出了「兩派」的解決辦法。以「新屋派」來說，首要目的就是把錢拿來改善格局和動線；至於「老屋派」，就優先把錢放在基礎工程，若還有剩餘的錢，才拿來購買家具。

專家認為，若房子屬於「新屋派」，首要目的就是把錢拿來改善格局和動線（好房資料中心）

好房網NEW記者賴宛玲／綜合報導

低總價宅是近日房市成交的亮點，但你可知道低總價宅並不等於小宅，貸款成數也多寡不一。據一般銀行定義來說，要16坪以上的，或者至少有兩房的產品，才能算是小宅。專家在財經節目就提到，購屋時與其買坪數不如買房間數，轉手性和貸款才會提高。

套房並不等於小宅，對於申請房貸來說差一坪也差很多。(好房資料中心)

好房網News編輯中心／整理報導

股神巴菲特(Warren Buffett)7日在加州一場座談會上表示看好美國住宅房市，他認為，美國利率現在在歷史低點「應該排隊申請貸款買房」、「想都不用想就知道是買房的好時機」。

巴菲特認為現在利率低，就是買房的時機（取自維基百科）

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內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

國稅局地毯式查稅，今年不僅針對成屋出售的財產交易所得「呼籲」近年曾出售房屋的民眾實質申報，並且鼓勵主動補稅，在預售屋的部分，「換約」已經執行查稅將近3~4年，補稅者雖抱怨「傷荷包」卻不敢張揚政府選擇性查稅的作為，學者指出，現在連契稅都在查稅，許多補稅狀況早就把售屋獲利給吃掉了。

預售屋換約查稅連補帶罰，許多投資客把獲利都吐出來了。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

房子動輒上千萬元，儘管是再親近的人，仍會因此而撕破臉！最近有一件個案，兄妹因為房屋借名登記而大打官司，最終法院認為哥哥未能充分舉證「借名登記」判其敗訴定讞，須返還房屋給其妹。為了避免日後借名登記的「人頭」主張房屋所有權，建議做好以下3件事情以自保。

借名登記有風險。（好房資料中心）

文／賴淑惠

第一次買房子，大家都會面臨同一個問題，「自備款打哪兒來？」說實話，雙北房市貴的不像話，一般的受薪階級要買屋，談何容易？最近看到一個房仲業者的調查，我特別有感觸，台灣的購屋族，有高達55.94％，都得靠父母或長輩的幫忙、贊助，而尚未進場的首購族中，也有35.14％，希望父母提供金援，由此可見，靠爸買屋真的已經是不得不然的趨勢，我常常跟朋友說，有爸可靠是一種幸福，但有借有還，靠爸不難，只要擬定好還款策略，就不必擔心從「靠爸族」變成「啃老族」！

頭期款先靠父母資助，之後按期攤還也是買房的好辦法　(示意圖／資料中心)

好房網NEW記者賴宛玲／整理報導

很多小資族購屋時，很多人選擇「華廈」，理由是戶數單純，隱私性較高，較少公設的情況下房價也略為便宜。但房產專家可不這麼看，他們認為與其選擇戶數少的華廈，不如選擇超過百戶的社區，通常會有充裕的資金支持管委會運作管理，對於住戶安全和社區維護，是相當必要的。

管理良好的社區，通常是購屋民眾的首選。(好房資料中心)