青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

新北市中和某捷運共構宅曾多次爆出有買方於交屋後才發現實際的土地持分比合約上規定的還少，前前後後已有多起向建商索賠的案例。律師蔡志雄表示，若碰上土地或建物坪數短少的問題，買方可用「有誤差就必須找補」、「買方找補以2%為限」，以及「超過3%買方就能解約」這3個法律規定來捍衛自己的權利。

南勢角某捷運共構宅案日前傳出有建商偷吃坪數的事件。（好房資料中心）

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

在當今高房價的時代，如果是婚後夫妻一同打拚買房，真的是一件值得慶幸的事！不過，媒體曾訪問月薪加起來十萬的年輕夫妻，仍舊因為房價太貴買不下手，至今還跟婆婆同住。專家表示，年輕首購夫妻若是能善用「保人」制度，提高貸款成數，月負擔才不會太大。

專家表示，夫妻買房可善用「一般保證人」來提高核貸成數。（好房資料中心）

三個女人的家 美式復古溫馨宅【張馨設計】[HD]

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好房網News記者曾威智／整理報導

房產業者統計，北台灣上（7）月議價空間從先前的10％增加到15％，部分建案甚至逼近2成。即使議價空間拉大，談價依然有許多「眉角」。專家認為，議價時可以善用「兩把刀」，第一把刀叫做「行情」，若能讓賣方感覺周邊行情正在下修，那借刀殺人的第一步就算成功；其次為「團結」，例如趁雨天帶建築師朋友去看屋，除了挑房子問題外，同時也砍對方的價格。

專家認為，買房議價「團結就是力量」，可藉由不同朋友透過不同仲介，對該物件提出偏低的價格來影響屋主（好房資料中心）

好房News記者簡蕭羽濤／整理報導

政府打房政策一波接一波，北客南下購置豪宅趨勢停緩，高雄、台南都會區買房現在以區域自住買盤撐場；高雄區由生活圈成熟的鳳山、三民區支撐；台南則以重劃區交易較為熱絡。而原本南部民眾偏愛的透天厝購屋習慣，因為房價的提升，有慢慢轉為大樓的趨勢。

高雄市住宅成交行情（翻攝自內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料，資料彙整：台慶不動產）

好房網News網記者黃慈雯／整理報導

歷時16年之久的「台北大學特定區安置住宅計畫」終於在去年7月動土，預計明年底將會完工，當初歷經許多波折的拆遷戶終於能回家了。如今北大特區後市潛力極佳，當初擔心政府跳票而放棄登記權益的部分拆遷戶，想重新向政府爭取優先承購權，卻遭地政局駁回表示，不能因為住戶當初自願放棄權益，現在就要求政府更改原則，這樣不符合公平性。

北大特區周邊規劃完善，生活環境優閒宜居，後市房價備受矚目。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

藝術中心周遭、美術館特區幾乎已經成為房價保值之處，例如現今桃園中正藝文特區便是因有「多功能藝文園區」規劃，讓周邊住宅案沾染藝文氣息，該區更是桃園首屈一指的豪宅特區；目前包括座落於台中七期的「台中大都會歌劇院」以及台北士林的「台北藝術中心」，都將在近2年內完工營運，也代表周遭房價更具保值性了。

舊士林夜市攤區將成為台北藝術中心，料為周邊房價鍍金。（台北市文化局提供）

好房網News編輯中心／綜合報導

一份最新調查指出，現在四分之一大學生沒有理財觀念，尤其是在高房價時代裡，若沒有住在家裡，在外租屋的租金就成了很大的一筆開銷，加上現在薪資零成長，若沒有財務觀，出了社會反而會更辛苦。有理財專家就建議，大學就要先打好理財知識的基礎，不要被存款數字給限制住，以為沒有積蓄就不用理財，因此建議大學生有現在馬上就要去做的五種理財行為。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

想賺房市增值財，跟著重大建設走凖沒錯，不過未必所有的建設皆可拉抬房價，舉例來說，捷運沿線能匯聚人潮並吸引人口遷徙入住，住宅、店面房價自然會雙漲，不過像是所謂小巨蛋、流行音樂中心，乃至新興的松山文創園區，因假日吸引龐大人潮，反而店面漲幅高於住宅。

重大建設帶動房價，未必所有產品都受惠。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

內政部營建署公布最新山坡地住宅檢測結果，全國509個列管處，有9社區被列為A等級，必須限期改善並監測；不過，這些列管社區並非公開資訊，民眾若想知道相關資訊，只能向縣市政府或營建署建管處查詢。

營建署公布最新山坡地列管社區，不過這些資訊不會公開公布，民眾必須自行查詢(好房網資料中心)