好房網News記者黃慈雯／整理報導
房市買氣差，成交比例又持續降低，就有不少想買新成或預售屋的民眾會去揪團團購買房，來爭取議價空間，像是竹科的工程師除了愛團購美食之外，觸角也延伸到不動產，並以破建商低價為團購目標。但除了團結力量大與善用殺價技巧外之外，挑對的時間點進場也相當重要，投資客帥過頭就提出2個時間點談房屋團購的原則，相對就會有比較大的殺價空間。
帥過頭表示，想要團購買房爭取議價空間，建案剛開工的潛銷期殺價空間最大。（截取自57財星大道Youtube）
投資客帥過頭在《57財星大道》節目中提出團購房屋的2個時間點，第一，剛要開工的潛銷期；第2，已完工交屋但還剩下最後幾戶，建商要清倉的時候。
帥過頭也表示，特別是潛銷期的殺價空間最大。他就曾在建案樣品屋剛開工就揪團去找建商談，一次團購了6間預售屋，每坪價格壓到15萬元，2個月以後建商正式開賣每坪18萬，現在每坪已漲到23萬元，當初一起團購買房的人等於是買到賺到。
雖然「團結力量大」，但也有可能會演變成人多意見也變多的窘境，蘋果日報報導，房仲業者徐佳馨也提醒要加入團購買房行列的民眾，除了要搞清楚團購人是否是真的接頭人外，團購房屋所得到的價格也要明確地記載，以及在簽約前要確認，若是無法按時繳款的情況發生時，能否退訂，以免因小失大。
原文網址: 團購買房撿便宜 掌握2大殺機 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/67484576568.html
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