青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導

政府接連祭出政策平抑房價，加上銀行不僅限縮貸款成數，還提高房貸利率，使得整體房市成交量明顯轉弱，多家房仲業者均認為現階段不失為一個買賣好時機，在房價看似鬆動之下，不論是買方、賣方，要怎麼出價、定價就是一個大學問，好房雜誌建議民眾3大出價策略，在政策紛亂的房市中不吃虧。

房價看似鬆動，參考3招出價、定價技巧，才不會吃虧。（好房資料中心）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

當豔陽天碰上夏月電價，高昂的冷氣費讓人怨嘆，但室內溫度高並不能全怪天氣，居家環境可能也是幫凶。以下這4種常見的裝潢或空間安排，可能就是導致你家比較熱的原因。

落地窗會增加太陽照進來的面積，導致室內溫度上升。（好房資料中心）

好房News記者馮牧群╱新北報導

房市低迷，預售與新成屋建案用盡方法吸引來客，只求增加成交機會，新北市某預售案近日推出買房搭配「精裝修」，即建商負責裝潢及絕大部分的家具、家電產品，訴求「只要一卡皮箱即可入住」，不過，購屋客須注意，羊毛出在羊身上，所有裝修成本會完全反映在建商開價，還不一定能獲得預期的房貸成數。

購屋族應檢視自身需求，「精裝修」建案不一定比較好。（好房資料中心）

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內容介紹：

好房News記者曾威智／整理報導

政府打房不斷，房產專家張欣民日前曾分析指出，當供給量增加、交易量萎縮時，就會達到央行所期待的房價下降。觀察淡水新成屋近年來的委賣量，從100年的200件一路攀升到目前的700件，供給量明顯增加了逾3倍，當地民眾認為建商蓋太多，導致空屋率持續上升。為了求售，甚至還有建商在預售市場中，喊出低於行情的1字頭房價。 淡水新屋供給量大，甚至有建商喊出低於行情的1字頭房價。

圖為淡水二期街景，與本新聞無關（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房News記者黃慈雯／整理報導

在目前房價持續被唱衰之際，有捷運路過的區域就是房價的票房保證，預計年底通車的捷運頂埔站，將成為三環三線中的一環，加上大型建設的推波助瀾，未來土城區新建案甚至被看好有望站上6字頭，且房價相較板橋、中和便宜，在推擠效應之下，土城後市深具變「金」城的優勢。

捷運頂埔站即將於年底通車，在眾多的利多帶動下，土城房價後市看漲。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者曾威智／整理報導

早在2010年時，央行率先對房市祭出限貸管制措施，接下來的4年內，各部會也聯手祭出各種打房政策，政府積極打房的作為，讓長虹建設董事長李文造相當不以無然，他認為政府打房只打到心理層面，整體來說還是「雷大雨小」，實質影響力不大。對於未來房市走向，李文造也說，多數人還是看好後續房價，加上以現在的成本結構下，房價依然難跌。

長虹建設董事長李文造。（好房News記者蔡佩蓉／攝影）

好房News編輯中心／整理報導

想要買房子的人別忘了看看股市！沒說錯就是上市櫃公司公告的「股市觀測站」，為什麼買房要留意這邊呢？因為上市櫃公司的訊息都要公告，所以如果有上市櫃建商要借錢或是貸款，都會在這裡出現，如果觀察公告明明今明兩年回收的資金還很充沛，可說不少建商是滿手鈔票，但奇怪的是，建商明明有錢，近期還是有業者有現增或是發行公司債，究竟是市況轉差讓建商緊張？還是看好後勢加碼購地？

好房News記者徐宇婕／整理報導

相不相信房子也有穴道？房子的穴道就是，只要保持乾淨就能促進房內空氣循環的地方。而這些地方位於玄關、房子中心點、廚浴空間。只要好好的「按摩」這三大穴道，就能讓你擁有健康愉悅的居家環境。

三大穴位保持乾淨，給你舒適的居家環境。（好房資料中心）

好房News記者蘇彥菱／整理報導

買房是動輒千萬的大事，尤其是預售屋，在案場時在銷售人員的話術「攻擊」下，往往無法冷靜思考而草率下訂金簽約，屆時後悔，訂金可是拿不回來的。房仲業者表示，無論是預售屋或新成屋的買賣契約書，有5到30天的審閱期，而且可攜回審閱，建議民眾可在審閱期內，找專業人士諮詢、研究，再考慮是否購屋。

預售屋的買賣契約書，有5到30天的審閱期，購屋民眾千萬別忘了自己的權益。（好房資料中心）