青春-房仲物語

記者林淑慧／台北報導

財政部推動房地合一課稅改革，國稅局鎖定房地產相關交易，作為年度查稅重點；下（8）月起，將鎖定市場常見的合建分售行為，若有建商合夥人利用二手地主身分，售屋時逃漏高額稅金，將難逃稅局的聯合獵漏行動，小心被補稅帶罰。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

台中快捷巴士（BRT）即將於7月底通車，起點是台中火車站，順著台灣大道往西延伸到靜宜大學，經過的地段都是台中市的重點區域。而重大的交通建設往往能帶動區域房市的上揚，但房產專家張欣民分析，因為載運量小、交通路網尚未成形，以及當地民眾的搭乘習慣尚未建立，台中BRT對房市的助益恐怕要保守看待。

台中BRT將於7月底通車，起點是台中火車站，順著台灣大道往西延伸到靜宜大學。（好房資料中心）

好房News記者曾威智／整理報導

台灣綜合研究院研究員戴肇洋日前提出房市泡沫化的「6大指標」，認為國內房市均已達到是否泡沫化的評估依據。但專家認為，在熱錢不斷湧進台灣的情況下，加上「海歸派」回國後支撐的住房需求，房市泡沫的機會顯然很小，未來房價頂多合理修正。專家建議，若遇到小跌15％的機率就趕緊進場，別再期待會跌更多了。

專家認為房市泡沫機會小，未來房價頂多合理修正。（好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

打房打得兇！想要趁機選個潛力區住，選交通？學區？還是增值？即使跟著重大政策走也得選對地方，就以新北市為例，現已完成台北港、二重疏洪道等2處開發重劃，未來還將完成13處開發區，目前估計扣除必要公共設施、先行墊付重畫費用，保守估計超過50公頃，大約超過15萬坪土地，以熱門的新莊副都心為例，附近房價這幾年可說是一飛沖天。

跟著重大建設也是買房指標之一。（好房資料中心）

好房News編輯中心／綜合報導

下星期即將進入農曆七月「鬼月」，根據好房網整理台北市墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現，福地周邊住宅的與行政區行情價差範圍自1.8%至42.5%不等，其中以辛亥路三段第二殯儀館周邊住宅，平均每坪單價55.1萬元，與大安區均價95.9萬元，價差比達42.5%最大。

好房網整理，景美區公墓受惠於遷葬利多激勵，價差縮小至1成以內。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

大台北地區房價高，住宅租金卻沒大幅攀升，因此不少民眾便採取「以租代買」，選擇先租房子存錢再考慮是否購屋。只是不少民眾卻發現，在市中心鄰近捷運站的地段租屋，一般分租套房月租金仍要超過1萬元，但卻空間狹小，而近幾年新成屋釋出多，其實民眾不妨可往大量交屋區找屋，不僅租金相對便宜，生活環境也更好。

換個邏輯找租件，其實可租得便宜又好。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者曾威智／整理報導

裝潢糾紛層出不窮，日前一名張姓婦人透過591租屋網尋找裝潢公司，未料廠商在收下42萬工程預付款後就此人間蒸發。據統計，雙北市因裝潢或裝修的糾紛案件數，自去年起到今（2014）年就有多達265件，為避免被當冤大頭，作家姥姥在《這樣裝潢不後悔》一書指出，拿到合約時，有5大「自保條款」不得不注意。

拿到裝潢合約時，和廠商索取各種平面配置圖也是自保的一部分（好房資料中心）

記者蔡惠芳／台北報導

國建（2501）進入下半年空方占上風、房市面臨反轉之際，不畏政策空襲和年底選舉，挾其品牌效益發威，下半年購地、推案都不手軟，除砸下6.2億元買下台北市內湖行善路309.75坪土地，儲備3年後土地原料之外，也計畫在全台推出3處、總銷近80億元的新案。

好房News記者賴宛玲／整理報導

高雄市自強三路的漢神商圈，昨晚又傳出塌陷意外，這已經是這一區半年第三次塌陷。最嚴重的區域在自強三路187巷，整排20多戶透天厝不但出現磁磚剝落，鐵門窗變形，連房屋外觀都龜裂，道路出現歪斜。不過周三中颱麥德姆可能會登陸，南部大風大雨難免，這片塌陷的工地要怎麼控制災害損失，住戶都很擔心。

圖為此次塌陷最為嚴重的20多戶民宅，尚未龜裂的情況，隔壁即是發生連續壁漏水的工地。（截取自Googla map）

好房News記者賴宛玲／整理報導

高雄自強三路的透天厝傳出路面塌陷變形意外，原因是隔壁興總建設的新建案，連續壁施工不當導致。東森新聞今年初也曾報導，北市信義區一棟12樓高的建築物，蓋在只有４公尺寬的巷弄，因為開挖三層地下室，也被附近住戶控訴，施工造成民宅傾斜。如果你家隔壁有新建案即將動工，該如何尋求自保之道？土木技師公會表示，好的建商會請承建的營造廠檢附隔鄰房屋現況，也就是會請專業單位來你家拍照鑑定，作為日後有鄰損的依據。

新建案開挖時，如施工不慎，時常發生隔壁鄰居房屋損壞的案例，此為資料照片。（翻攝自Google map）