青春-房仲物語

好房News記者馮牧群╱綜合報導

買房不但要跟著交通建設走，找到代表居住需求的「人口淨遷入數」及象徵交易熱度的「地價指數」交集區域，就等於是穩固的房市基本盤。從內政部的六都最新人口遷移資料發現，今年以來淨遷入人數第一名地區為桃園縣2843人，台中市2724人居次，其中桃園地價指數漲幅高居全國第二。房仲認為，受惠於比價效應，桃園仍受到許多跨縣移民的購屋客青睞，未受近期弊案風暴影響。

今年以來桃園縣淨遷入人口全台最多，主因為商圈機能與交通條件持續改善。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者黃慈雯／整理報導

政府打房動作頻頻，2010年至今共祭出7招平抑房價措施，但房價不跌反漲，成全世界買房最困難，究竟問題出在哪？建商表示，連續10年沒有成長的國民所得就是最大的關鍵，且想要解決居住問題不能只用單一、片斷的作法，以租代買多元化的方法才能真正解決居住需求。

政府打房7大招。（好房資料中心）

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

上半年北台灣的推案量大爆發，累積逼近6千億元，至於下半年預售屋和新成屋的市場會如何，房產專家倪子仁認為，目前市場買氣萎縮，又逢七合一選舉和明年的總統大選，今年的928檔期應該會很平靜，建商不會再嘗試做多。

上半年北台灣的推案量大爆發，累積逼近6千億元。（好房資料中心）

好房News記者李玲玲／整理報導

2014年選舉年，受到學運、政治等利空干擾，加上打房政策猛烈，接連房市兩大329、520檔期銷售旺不起來，上半年房市可說是慘兮兮。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋卻認為，從奢侈稅以來，受到房市政策調控影響，投資客逐漸退場，量能持續在修正，現在的房市可說是「籌碼最乾淨」的時候，購屋者族不妨趁現在還有許多「貨」的時機進場，也能避開大家進場把價格墊高的時機點。

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內容介紹：

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

串聯航空城、蘆竹、南崁、桃園市和八德地區的「航空城捷運（綠線）」環評案通過，寫下國內捷運最快通過的紀錄。交通利多有望掃除央行限貸管制的陰霾，再次帶動桃園地區的房市熱度。房產專家張欣民認為，綠線沿線站區的周邊房價會因此被帶動，也可能因此降低央行的打房效果，但計畫案還要按程序往上審核，提醒民眾注意政策的變數。

串聯航空城、蘆竹、南崁、桃園市和八德地區的「航空城捷運（綠線）」環評案通過。（好房資料中心）

記者游智文／台北報導

知名豪宅「帝寶」日前揭露12樓成交行情，每坪271萬元，創成交「新低」，比之前7樓一坪285萬元，還低了近5%。不少人認為帝寶房價回跌了，不過，熟悉帝寶的人士多認為，該戶位於13樓「中繼水箱」下方，才是成交價偏低主因。

帝寶日前揭露12樓成交行情，每坪271萬元，創下成交「新低價」。

好房News記者曾威智／整理報導

房仲業者統計，今年（2014）上半年六大都會區的住宅行情內，北市套房行情普遍都比其他類型產品還來的高，但這股趨勢到了台中卻慢慢減少，變成「越往南套房越便宜」的現象。套房對許多人來說是投資置產標的，但專家認為，套房產品多、汰換率又高，一旦過2年就變中古，所以套房產品永遠都在折價。

北市套房行情比其他住宅產品來得高，到了南部卻成為「越往南越便宜」的現象。（好房資料中心）

好房News記者蘇彥菱／整理報導

市場上普遍認為今年下半年是不錯的進場時機，假如你已準備好自備款，並且抱著每周與房仲「約會」的決心，除了心中有「底價」外，專家建議，看中古屋一定要帶著這5樣小工具，增加判斷的準確度。

中古公寓的屋況或許不如外表的亮眼，善用小工具才能揭露出原形。（好房News 記者陳韋帆攝影）

好房News記者賴宛玲／整理報導

今天受到颱風外圍沉降氣流影響，北台灣高溫上看37度。全台瞬間用電量，七月到目前為止已經連三次刷新歷史新高，大家都躲在冷氣房內，深怕被烈日曬傷。不過長時間躲在密閉空間內，化學教授吳家誠提醒，室內21%新鮮空氣是基本的，開冷氣的時候沒有新鮮空氣進入，溫差又超過8-10度，很容易誘發過敏。

密閉冷氣房，呼吸到的空氣很有可能帶有病菌，醫師提醒，勤勞清洗才能防止呼吸道疾病。（好房News記者 陳韋帆／攝影）