青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

薪資、物價和房價都在漲，唯獨薪水不漲，與其怨天尤人，不如想辦法解決問題！根據調查發現，網購及沒有理財，是年輕人想存錢的最大敵人，對此，專家建議，無論存錢的目的是為買房、出國等等，首先要設定「具體」目標，再每日記帳，持續一段時間，了解生活所需的開銷後再編列預算，而且這樣的順序不能變，才能夠如實管控錢包，早日達到目標。

理財規劃第一步，先訂下清楚明確的達成時間與金額，才能克制自己揮霍。（好房資料中心）

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內容介紹：

好房News記者蘇彥菱／整理報導

延續〈德國房價十年不漲　「住宅合作社」立大功〉一文，德國之所以能夠長期穩定房價，有賴於其獨特的住宅政策。在德國，「炒房」是犯罪，觸犯刑法，最高可判處3年徒刑，還有值得一提的是，德國將房地產視為社會福利機制的一環，必須保障每個人都有房子住。

位於柏林普倫茨勞貝格區的Bremer Höhe 住宅合作社（截取自berlinspart energie）

記者蘇彥菱／整理報導

房價高漲引發民怨，政府除了一邊打房，一邊也勸年輕人別急著買房，目前是租屋比買屋更加划算。先不論租屋好還是買房佳？政府眼看房價飆漲，卻束手無策，或許德國的例子可作為參考。德國房價十年都不漲，全仰賴其健全的房市政策，其中的關鍵是，德國將居住視為每位國民應有的權利，是社會福利制度的一環，在政府的強力介入之下，才得以保證房價長期穩定。

位於柏林普倫茨勞貝格區的Bremer Höhe 住宅合作社（截取自維基百科）

記者呂雪彗／台北報導

營建署長丁育群昨天表示，內政部正規劃在距都會區20公里以上鄉鎮，利用當地特色條件，與產業、交通、觀光及創新等元素連結，打造「富麗農村風情小鎮」，吸引年輕人進駐，紓解雙北房價壓力。

為舒緩房價，內政部將利用當地特色條件，打造「富麗農村風情小鎮」，圖為南投清境農場（截取自維基百科）

好房News記者黃慈雯／整理報導

台灣購屋痛苦指數已成為全球都市中的第一名，眼看房價逐漸失衡之際，政府近日喊出加重課徵囤房稅來抑制投資客炒房，與廣建社會住宅打壓房價，但作者約翰之聲表示，高房價的背後其實就是經濟機會成本高。北市的高房價可能會讓一些人無法居住而選擇南遷，但卻因政府廣建低價的社會住宅而滿足居住需求，加上北部的工作機會又比南部多，就算受不了高房價，他們寧願當房奴也要住在台北市，進而再度推高北市的房價。

台灣資源供需不平衡，多往北部集中，造成南部經濟活動減少，工作機會降低，不得已前往北部找尋就業機會，使得人口大量集中，加上政府提高供給，反造成北部的房價越漲越高。（好房資料中心）

文／林奇芬

政府打房政策一波波，真能把房價打下來嗎？其實，真正影響房價的關鍵，不是稅負，而是四個關鍵要素。

4月中旬參加好房影響力講座，我分享了一張「1989年8月26日無殼蝸牛萬人上街頭」的照片，讓現場年輕人驚訝不已。沒錯，25年前的年輕人曾經跟現代年輕人一樣，有一輩子買不起房子的焦慮，因而上街頭抗爭。但如果曾經歷那段歷史的人就知道，隔年開始，台灣經歷了長達14年的房價黑暗期。

記者羅兩莎／台北報導

財政部「打房」再出招，非自用住宅成為標的。銀行業者說，非自用住宅授信風險升高，將配合財政部調高非自用住宅房屋稅率措施，除降低非自用住宅貸款成數，利率也採差別費率，並取消或縮短寬限期。

記者唐筱恬／台北報導

5月報稅季昨天開跑！立法院財政委員會初審通過「財政健全法案」加碼釋放三大減稅措施，未來單身者的標準扣除額，將從現行的7.9萬元提高至9萬元，有配偶者提高至18萬元，估計有700萬人受惠，最快於明年實施，後年申報適用。

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