青春-房仲物語

記者蔡佩蓉／台北報導

宜蘭房市隨著前幾年雪隧開通造就了蓬勃景象，包括礁溪、宜蘭市、羅東及蘇澳地區，房價朝向新北市價格攀升，近期受惠北宜直鐵路線定案，未來自強號由南港通達宜蘭頭城乘車時間縮為47分鐘，宜蘭將正式納入大台北１小時通勤圈，更讓有諸多建商進駐的烏石港重劃區彷彿注入強心針。

烏石港特區受惠北宜直鐵再添利多。（立智國際提供）

記者沈婉玉／台北報導

購屋族多半房貸，自用住宅的房貸利息可以列舉扣除，每年最多可扣除額30萬元，但每一申報戶以一屋為限，須先減除儲蓄投資特別扣除額，不能同時申報房貸利息及房租支出，也不能申報修繕或消費性貸款的利息 。

報稅時，自用住宅的房貸利息可以列舉扣除，每年最多可扣除額30萬元（好房資料中心）

好房News記者黃慈雯／整理報導

國際貨幣基金（IMF）公布亞太經濟展望報告中揭露，自2008年以來台灣的房價漲幅就超過三成，有修正的必要性。學者花敬群更看跌今年房市會有一成左右的跌幅，而對於長期被譽為火車頭產業的房地產，雖推案規模大，但在總體經濟的貢獻上卻是逐年下降，花敬群表示，房地產真的不是火車頭產業。

台灣房價在5年以來大漲了3成，已有超漲的跡象，花敬群看跌今年房市會有1成左右的跌幅。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房News記者馮牧群╱台北報導

台北的高房價讓薪水階級望塵莫及，房價所得比高達15倍，建商與投資客被認為是炒作房價的罪魁禍首，大陸建設董事長張良吉在29日舉行的「全球不動產高峰會」中卻表示，買房向來不是一件容易的事，台北市的高房價來自於土地稀少、住宅供給缺乏，與建商毫無關係。

記者曾威智／整理報導

旅日作家劉黎兒撰文指出，日本發生核災後，不只觀光、食品，就連房價也受到波及。像是福島附近幾個縣市，都被當地房產業列為「評鑑外」，也就是完全沒有行情的意思，和福島相隔250公里外的東京，也傳出住宅區被輻射污染的情形。反觀台灣，要是哪裡發生核災，她表示，是不是代表全島房產價值都將「歸零」?

台灣3個核電廠位於北部，外界擔心若發生核災，影響所及恐將遍及北台灣（翻攝自Google Map）

好房News記者黃慈雯／整理報導

負擔不起高房價的民眾，現在多了一個新選擇，在大陸上海有建商利用3D列印的技術來蓋房子，驚人的是，一天之內就可以蓋出10棟共60坪的房子，而且房價相對起來相當低廉，一棟只要約台幣15萬元。

大陸上海有建商利用3D列印技術來蓋房子，1天之內就可蓋出10棟，1棟只要台幣15萬的親民價格，未來有望解決高房價問題。（截取自騰訊網）

新北市中和區-比利時景觀四房雙車位  熱銷中！

權狀69.21坪  售價3347萬

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

台灣的租金投報率在世界房產的排名中吊車尾，投資放車的停車位似乎變得比住人的房屋來的好賺。台中就有建商看準投資商機，將舊社區的地下室改建成停車場，預估每年的租金投報率可達4%。但停車位也有很多挑選上的「眉角」，尤其是「周邊環境」、「獨立產權」和「車位種類」要特別注意。

投資停車位要特別注意「周邊環境」、「獨立產權」和「車位種類」。（翻攝自Google Map）

好房News記者曾威智／整理報導

財政部日前祭出了囤房條款來遏止炒房，但遭外界認為打房力道過輕。對此，房產專家紅色子房提出「SWOT打房法」，像是打房已成全球運動，比誰打的有創意就是政府的「優勢」，以及該如何運用廣大民意來打房，也是政府該善用的「機會」。此外，他還提出了打房5大「不擇手段」的實施方案提供參考，並預估在年底前就能達成「2年跌3成」的目標，諷刺意味十足。

外界質疑政府打房力道過輕，紅色子房提出政府打房的「SWOT」，諷刺意味十足（好房News記者陳韋帆／攝影）

編輯中心／整理報導

買房好，還是租屋划算？有很多不同角度的分析。那麼買房收租呢，算不算是好的投資？有房產網站統計，台灣要靠房租回收成本，得花上大半輩子，64年。IMF(國際貨幣基金)最新報告指出台灣、香港、馬來西亞等國家房價租金高出歷史平均值，房價恐有修正之虞。