2014/04/01
國內主要房仲業者昨（31）日公布內部交易資訊，3月成屋市場交易無畏服貿爭議，擺脫低迷，普遍較2月成長三至五成，主要是都會交易量明顯反彈，但距離去年3月房市交易高峰期，仍還有一至二成的落差。
從信義、永慶、台灣房屋、住商不動產四大房仲3月成交狀況來看，全台房市呈現交易量增、房價高檔盤整。房仲業者說：「目前氣氛不利賣方大量持有不動產」、「自住型買方大膽進場議價」，是近期交易升溫的主要因素。
2014/04/01
3月房市春燕悄悄來臨，不少房仲業者發現，中低總價的剛性自住型買盤支撐是成交回溫主要動能。從永慶房產集團成交結構來看，3月北市總價2,000萬元以下比率達61%，新北市總價1,000萬元以下也有38%，「買得起的總價」仍是民眾購屋決策最重要考量。
信義房屋的成交案件也發現，近期中低總價撐盤的角色更為吃重，台北市總價1,500萬至2,500萬元、新北市1,500萬至2,000萬元、桃園700萬至1,000萬元的產品，成交占比增加最為明顯。
好房News記者廖庭毅／整理報導
雖然央行日前公布將延續低率政策，但房貸普遍採用浮動利率的台灣，依舊暴露在利率風險之下，除了可以考慮轉貸的方式轉換成更低利率，在買房時就要先精打細算，比較各家銀行所提供的數字及標準，利用自身的條件拿到最優惠的利率。
房貸族最擔心及關注的即是利率的調動，無不精打細算減輕還款壓力（好房資料中心）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
隨著329檔期的登場，3月的陽光似乎讓低迷的房市逐漸回暖。房仲業者表示，相較於2月房市的冷颼颼，全台3月份的交易量都有明顯的增加，增幅可達29%～38%，顯示民眾購屋意願的回籠。而自住客則挑起3月房市的大樑，觀察台北、台中和高雄幾個指標性地區，剛性需求領導購屋潮的情況相當明顯。
全台3月份的交易量都有明顯的增加，而自住需求則帶動了購屋潮。（好房資料中心）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
台灣民眾飽受買房壓力所苦，2014年房市空頭的風聲不斷，大家都期待房市能在馬年反轉，讓房價有下跌的空間。但房地產專家紅色子房分析，近年來台灣的地價持續上揚，短期之內看不出土地跌價的趨勢，房價有了地價這個靠山，房市反轉的機會恐怕不高了。
紅色子房分析，近年來台灣的地價持續上揚，房價有了靠山，房價要下跌的機會恐怕不高了。（好房資料中心）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
許多民眾購屋時，可能已經下了斡旋金或定金，尤其一旦斡旋金轉為定金等同契約成立，這時買方若反悔購屋，恐怕定金無法拿回，甚至解除合約需支付違約金，許多屋主往往會以為這筆金額不用繳稅，但國稅局提醒，仍須納入當年所得申報繳稅，否則將面臨「連補帶罰」的稅金。
屋主收到違約金，也必須申報所得稅。（好房資料中心）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
近年政府利用區段徵收將農地變成建地，或市地重劃將零星土地重新交換、分配，增加其中的公園綠地、公共建設，這不乏是政府面對財政困難的權宜之計，房市走了超過10年多頭，重劃區更成為房價高漲的產物，不過如今房價上漲已經趨緩，未來是否又將出現「蚊子重劃區」？
專家建議，現在需特別慎選新興重劃區產品。圖為洲子洋重劃區。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者王郁淳／新北報導
新店安坑一號道路延伸至玫瑰段，在地方居民殷殷期盼之下舉行通車典禮。通車後可由玫瑰路快速連接國道安坑交流道匝道，大幅縮短安坑地區聯外道路車程，通車後車輛可藉此直接往返北二高，預估尖峰時段至少可以節省約20分鐘車程。
記者廖庭毅／綜合報導
台北市萬華區因開發較早，區內房屋皆較老舊，造成房價偏低。但也正因為低房價，帶來了相對較高的租金報酬率，萬華住宅租金投報率有2至3%的水準，成為投資人「進可攻、退可守」的目標。
萬華老社區屋齡偏高房價低，但反帶來較高的租金報酬率（翻攝自Google Map）
好房News記者廖庭毅／整理報導
329檔期推案潮，在全國消費者進場意願的統計中，女性比例高達53.4%，高過於男性，但是全國男性的平均購屋預算則超過女性1至2成左右，呈現男女大同的情況。
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