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2013/10/28
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

奢侈稅的轉售限制,不少屋主採短線先出租、待二年期滿後再轉售的策略因應,造成租屋供給量大增,加上承租需求有限、所得未見提高,租金行情不易維持。不過,近來不少具有觀光或商務題材房屋的屋主,為提升出租效益,紛紛轉型為日租取代月租,租金收益至少增加三倍以上。

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好房News記者王富民/綜合報導

今年九月,金管會正式解除壽險業投資不動產的限制,隨即就有兩家業者出手搶樓,外界原先預估壽險業者強勢回歸,將有助於活絡商用不動產市場。然而,壽險業今年增加投資不動產的金額有限,截至目前為止僅有125.68億元,與去年的1000億元相比,仍有近900億元的差額。

壽險業者今年的買樓動作不如過往頻繁,交易金額與去年相比還有900億元差額。(圖/好房資料中心)

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好房News記者王富民/綜合報導

歐美的電影片段,時常出現在「閣樓」拍攝的場景,而這類的片段,總是將閣樓設定為儲物空間、恐怖角落或是苦情女主角生活的陰暗空間。然而,英國的一個設計團隊,發揮巧思,將一棟住宅的閣樓打造成明亮的生活空間,讓人眼睛一亮。

許多人印象中昏暗的閣樓,透過設計師的巧思,搖身一變成為明亮的生活空間。(以下圖片擷取自MyDesy)

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好房News記者羅意瑾/綜合報導

大台北地區各地房價飆漲,位於淡水區的淡海新市鎮成為房價合理,交通便利且兼具休閒生活的最佳區域。捷運淡水沿線如:竹圍、紅樹林,房價來到每坪40幾萬元以上,至於豪宅則上看50幾萬元,而淡海新市鎮房價2開頭,僅竹圍、紅樹林地區的一半。

淡海新市鎮兼具生活機能、生活品質與交通便利等優勢,且房價比台北地區低出許多,是近期熱門交易點。(圖/好房資料中心)

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記者陳宥臻、洪正吉/台北報導

奢侈稅滿2年後,除了房屋買賣件數遽增,許多民眾在房仲或代書的建議下,搶時間出脫,結果時間沒算準,被國稅局逮個正著,連補帶罰都是百萬起跳。民眾不干拖了2年轉售還被罰,一狀告到法院,國稅局因而發函房仲及地政士公會,要求遵守法令。

奢侈稅上路後許多民眾在仲介業者的建議下,搶時間脫手,卻被國稅局逮個正著,連補帶罰往往需要百萬起跳。(圖/好房資料中心)

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2013/10/27
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】  
統一阪急與101商圈。 圖/經濟日報提供

百貨公司周年慶陸續展開,營業額紛創新高,確立了SOGO忠孝敦南商圈、統一阪急商圈與101購物中心商圈、微風商圈為精華核心商圈的地位,台北市百貨商圈的套房房價,高出整體均價三成,其中101購物中心與敦南SOGO百貨商圈套房更逾每坪百萬元。

 

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2013/10/27
【經濟日報╱陳美玲】

逐交通建設而居,成為現代人買房必要條件之一,但因市中心土地開發殆盡,可推案區域勢必往外圍具重大交通建設的新興重劃區挺進,因此本周特介紹北中南高鐵特區周邊房市,供讀者參考。

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2013/10/27
【經濟日報╱張欣民】

政府實施實價揭露已正式滿一年,只是最近市場上傳言,稅務機關擬對財產交易所得改採實價課稅,特別是高總價的房子,更被列為查稅的主要對象,讓投資客人人自危,甚至有媒體說「變相實價課稅,偷偷上路了」。之前市場上大家擔心的實價登錄後的實價課稅,似乎發生了,如果稅務機關真的拿實價登錄的資料來課稅,稅務機關恐怕就觸法了!

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2013/10/27
【聯合報╱記者陳信升/台北報導】

台北捷運果真是房價票房保證。預計年底通車的北捷信義線,根據房仲業者最新統計,沿途7個站點中,有4個站點的大樓房價每坪逼近百萬元,被業者稱為「鑲金的捷運路線」。  

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2013/10/27
【聯合報╱記者陳信升/台北報導】

五都房價近年漲翻天,雖然不少「富爸爸」利用贈與節稅,但根據內政部統計發現,全台贈與總數雖較去年同期增加10.61%,不過雙北市明顯增幅縮小,新北市只增加2.16%,北市反而減少1.31%,反倒是台中、台南及高雄的不動產贈與數量暴增。

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