青春-房仲物語

好房網News記者李彥穎／綜合報導

永慶房屋19日發布2019年第一季房屋趨勢前瞻報告，消費者看跌房市小幅收斂至45％，預估房市續走持平、小幅緩跌走勢。但受到中美貿易戰衝擊，高達33％消費者認為，房地產是資金避險的首選，而且高達63％消費者「有意願」投資房地產收租，顯示消費者在選後購屋信心確實有回升跡象。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，受到中美貿易戰的衝擊，造成高達33％消費者，將投資房地產列為最安全的避險標的。好房網News記者李彥穎攝

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台灣預售、新房公設比越來越高，甚至遠高於鄰近的中國、馬來西亞、日本地區，雖然公設被視為看得到、吃不到的「虛坪」，但也有購屋認為好的公設可以營造更好的居家空間，不過專家提醒，「四季游泳池三溫暖」、「社區接駁巴士」、「早餐buffet」、「華麗水晶燈」、「帥哥鮮肉保全」五種公設最花錢，一旦缺乏經費營運，最後恐走上荒廢、養蚊子的命運。

專家提醒，社區公設如有「四季游泳池三溫暖」十分花錢。（圖／擷取自pixabay）

【居家風水特輯】燈光風水 不可忽略 [HD]

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好房網News記者羅力元／整理報導

從機構調查發現，天龍國房價出現微幅增溫的狀況，然而更多分析認為，整體房市跌勢趨緩，然而對賣方而言，房價後續發展實在不能就此樂觀。

機構調查發現，天龍國房價出現微幅增溫的狀況。（好房資料中心）

好房網News記者李彥穎／綜合報導

內政部推動包租代管產業，預計在明年2萬戶社會住宅包租代管，其中1.5萬戶依照現有制度，由各縣市政府公開招標，另外規劃5000戶則將交給六都各租賃公會來遴選廠商，希望讓更多業者參與業務。但崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，目前推動包租代管，最大的阻礙仍然多數房東抗拒租屋曝光，衍伸出的繳稅問題，政府還是必須先從稅制改變，才能從根本解決問題。

內政部次長花敬群大力推動包租代管。好房網News資料照

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房市進入盤整期，價格下修幅度緩慢，多數年輕人還是買不起房，甚至開始期待崩盤，但學者直言，房市崩盤機率不高，因為背後牽連龐大資金，一旦崩盤將重創台灣經濟，政府定會力阻，但持續用氾濫貨幣刺激景氣營造假陽春趨勢，最終將延長盤整期、價格下修，那「小老鼠上燈台、偷吃油、下不來」窘境也越來越明顯。

房市進入盤整期，價格下修幅度緩慢，多數年輕人還是買不起房，甚至開始期待崩盤。（圖／擷取自pixabay）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

高雄房市翻轉，過去總價千萬以內透天厝遍佈的行情不再，近年新透天價格漲幅驚人，總價陸續飆破千萬，其中又以「蛋殼區」的岡山區最為明顯，近半年破千萬透天交易逼近50戶，區域潛在利多逐漸發酵，後市發展可期。

岡山破千萬透天仍有行情，半年交易近50戶。（圖／截圖自實價登錄）

好房網News林美欣／採訪報導

中鋼子公司中欣開發跨足住宅首作「欣灣時代」12月正式開始銷售，兩棟大樓共164戶，中欣開發宣稱兩周以來已經銷售9成！

高雄「欣灣時代」就在中鋼大樓隔壁,A、B棟12月正式對外銷售(好房網NEWS林美欣攝影)

我家也有演奏廳 微奢華現代古典風【阿曼空間設計】[HD]

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好房網News記者黃靖惠／綜合報導

「韓流」席捲全高雄，就連以往鬧空城的豪宅區農十六、美術館地區，推案量也跟著暴增，選後民眾詢問度大增，根據好房網網路調查，選後詢問看屋的來電數大增四成，不過看似回溫市況，卻暗藏一支冷箭，就是萬戶餘、空屋供給量，恐會掀起一波價格戰！當地房仲也坦言，先前美術館地區市況不佳，但選後民眾普遍樂觀，豪宅詢問激增，雖然建商猛推案，不過也考量到供大於需情況，因此目前新案開價保守。

高雄美術館特區 (翻攝Google Map)