青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北三重捷運菜寮站因生活機能佳、緊鄰北市市中心，具交通優勢，加上房價較北市親民，近來吸引台北客入手，不過據實價登錄揭露，今年七月某大同南路段某華廈1樓，屋主轉手賠售185萬元，跌幅約12％。

三重菜寮站周邊大樓。圖／好房資料中心

【收納好點子】超簡單行李收納 [HD].

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好房網News記者曾亭皓／綜合報導

少子化與高齡化危機再發酵！據內政部最新關於「老年人口居住狀況」統計發現，統計至今年6月底，「僅老年人居住宅數」飆升至52萬7380宅，相較10年前的33萬5360戶，大幅成長57％，人口結構老化不再是隱憂，其中以新北市宅數最高，反觀近年推動的「青銀共居」，或許將有效減少僅老人居住狀況，增加長輩的日常互動與安全性。

老年人口不斷攀升，目前全省有逾52萬宅內成員僅老人居住。（圖／好房網資料中心）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北房市蛋殼區的三峽，因緊鄰土城10分鐘車程、北車20分鐘車程，加上北大特區規劃完成、三鶯線動工，房市跟著起飛，再加上9月底三鶯運動中心試營運，周邊生活機能變得更完善，2字頭房價，也提前跟著「動起來」，深受退休族與首購族的青睞。

三鶯國民運動中心。圖／新北市府

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北台灣前三季推案量8500多億元，迎頭趕上去年全年度案量，不過宜蘭地區建商縮手不玩了，前三季推案量剩119億元，較去年減少2成5，但這招反而「減量保價」讓住宅價格回升2字頭。

宜蘭建商今年推案量減少，讓住宅價格回升2字頭。圖／好房資料中心

好房網News記者王薀琁／整理報導

小坪數房子正夯，但千辛萬苦攢錢買來的房子，該怎麼收納才美觀又大方呢？如何在屋裡真正放需要的東西呢？《Sway說》於本周二請來收納達人「廖哥」廖心筠把看似簡單、實際卻不容易的收納大法與民眾分享，讓小小的房子有大大的空間。

納達人廖心筠分享客人的收納經驗。圖／好房網TV

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北新店因央北重劃區、裕隆城議題不斷，加上捷運交通便利，頗受購屋族群喜愛，依永慶房仲網站統計十月熱門社區，前三名美河市、玉上園、大台北華城，其中玉上園不甩大環境低迷氣氛，價格反而突破重圍，屋主轉手大多賺百萬元，其中今年七月更有一筆紀錄，轉手賺486萬元差價，屋主足夠買雙B。

玉上園。圖/googlemap

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

今年上半年房市回神，但端午過後又變盤，而建商在北台狂推、猛推造成價格戰，甚至不少業者喊話「房市已經落底了」，不過永慶房產集團董事長孫慶餘卻認為，台灣房市受到經濟情勢影響大，依照目前趨勢來判斷「房市尚未落底」，未來較有可能的走向就是「價減量增」，必須要有符合置產民眾可以接受的價格，成交量才有可能逐漸走出谷底。

永慶房產集團董事長孫慶餘（圖／永慶房產集團提供）

好房網News林美欣／台北報導

總價2,000萬至3,000萬　板橋、新莊與中和區最熱

房市買盤在自住換屋客群主導下，高總價住宅買方偏好區域，不同總價帶的交易熱區在哪裡？永慶房屋調查近1年雙北市高總價帶，新北市主要在板橋、新莊及中和；台北市7千萬以下多在內湖、北投區；7千萬以上高總價熱區則落在中山、大安區。

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