青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

桃園今年最夯的重劃區莫過於「中路重劃區」，因緊鄰精華藝文特區，為建商推案主力戰場，約莫56公頃住宅用地，擠滿將近20多個建案，再加上市府規劃的四處社宅，中路一至四號社宅明、後、大後年陸續完工，屆時將釋出1149戶社宅，可能會掀起一波「以租代買」風潮，造成當地賣壓沉重，掀起另波價格戰。

中路重劃區。圖／好房資料中心

經濟日報記者蘇秀慧／台北報導

台灣租稅負擔率相對世界各國明顯偏低，這是財政部不能「還稅於民」考量的主要原因之一。據財政部統計，去年台灣的租稅負擔率為12.9％，相較鄰近星日韓及英、美等國家租稅負擔率屬於偏低水準。租稅負擔率是指賦稅收入占國內生產毛額（GDP）的比重，代表一國國民租稅負擔的程度。是國際上比較各國租稅水準時，最廣泛被運用的工具。

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

買不起高房價，只能以租代買，成為無殼蝸牛的共同悲哀，但也造就租屋市場的興起，不過景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文直指，大家不重視租屋品質、只關注租金，導致黑心租屋達人出現，更衍生出黑心租屋的致富術手法，第一為逃避租金稅、讓租屋行為地下化，第二將租到爛掉的物件拋售給其他買家。

買不起高房價，只能以租代買，成為無殼族共同的悲哀。圖／好房資料中心

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北新莊因空屋、餘屋多，加上今年上半年推案量大，被外界認為賣壓大，可能造成當地房價崩跌，其中頭前重劃區「翫賞苑」 社區，今年七月2樓戶以2260萬交易，與原屋主101年時用2480萬入手相比，慘賠220萬。當地房仲認為，民眾普遍對2樓接受度不高，價格自然較其他樓層低。不過，先前一波拋售潮已逐漸止血，震盪房價逐步回穩。

翫賞苑社區。圖／googlemap

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

近年，台北東區榮景已不復見，隨店面租金居高不下，不僅店面空置率逐漸攀高，取而代之的是一間間的抓娃娃機店，好房網TV直播節目《房產最前線》主持人田大權感嘆「難道東區真的回不去了？」永慶房產集團資深經理謝志傑分析，關鍵仍在於房東與市場未取得適當平衡。

曾經的東區回不去了？（圖／擷取自好房網TV直播節目）

好房網News記者羅力元／整理報導

台南及花蓮地震造成大樓倒塌的場面仍歷歷在目，也喚醒人們對建物結構安全的重視，因此在做店面住家裝潢整修時，都要對牆、樑、柱的作用有清楚的認識，才不會造成整棟大樓結構安全的危害。

剪力牆。（圖：國家地震資訊中心）

好房網News記者曾亭皓／台中報導

台中豪宅市場熱絡，隨七期用地飽和，豪宅建商逐漸將戰地移轉至單元二、12期、西區等地，其中近年受富邦「天空樹」、由鉅「大恆」、忠泰「老佛爺」等品牌豪宅案相繼搶進影響的西區，目前豪宅單價行情幾乎穩站6字頭，受惠豪宅表現，永慶不動產台中勤美館前加盟店店長王天佑透露，周邊中古行情將隨之帶動，後市看俏。

西區綠道遍佈、生活機能完善，成富豪首選聚落。（圖／好房網資料中心）

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內容介紹：

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北市新莊為全市餘屋最多地方，再加上區內重劃區供給量暴增，造成建商賣壓沉重，不少新案降價求售，對比中古大樓住宅，因生活機能佳、又有捷運、學校、大型百貨商場加持，讓房價不僅穩穩地，更有中古屋主轉手後大賺306萬，其中包括鴻金寶商圈的「鼎上苑」社區、以及裕民街、龍安路生活圈的「峰景鳳翔」社區屋主。

位於新莊鼎上苑社區。圖／googlemap

好房網News林美欣／台北報導

餘屋多，空屋更多！新北市空屋、餘屋量的「公約數」出現在這三個區域，分別是淡水、板橋跟新莊。淡水因新市鎮、新莊因副都心新屋量體龐大，值得關注的是，新北黃金蛋黃區板橋，竟也入列。

空屋餘屋多，預計將再掀起一波價格戰 (好房資料中心)