青春-房仲物語

優雅英式古典 魔鬼藏在細節【楊煥生設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北台灣前九個月推案量8500多億元，較去年同期增4成，甚至追過去年整年度案量，除了宜蘭地區案量減少2成以外，其餘地區皆為成長，而漲幅最大為北市、桃園、新竹等地超過6成，這波推案浪潮被戲稱是「建商餓了四年一次吃到飽」，但專家提醒，民眾要注意案量銷售狀況，若沒成長，代表未來賣壓大。

北台灣前九個月推案量8500多億元，較去年同期增4成。圖／好房資料中心

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房市經3年多盤整期，價格下修，但想在北市築巢仍十分困難，北市地政局公布房市溫度計，今年上半年房市有回溫跡象，甚至在價格、交易量、負擔的指標亮起三顆黃紅燈，代表價量出現熱度，不過第二季卻降溫，原先過熱房市降溫，房屋供、需量皆減少，反倒是房價仍直飆轉紅。

不過第二季卻降溫，原先過熱房市降溫，房屋供、需量皆減少，反倒是房價仍直飆轉紅。圖 ／好房資料中心

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

係金A！傳聞已久的淡海新市鎮電影院，繼今年4月確定美麗華影城進駐後，日前臉書「細說淡水」社團流傳一張人力銀行徵才截圖，上頭明載12月11日千坪影城將試營運。

淡海新市鎮空拍。（新北市府城鄉局提供）

好房網新聞中心

大巨蛋擺脫爛尾樓已露出一點曙光，遠雄建設董事長趙文嘉傳出積極轉手大巨蛋股權，知情人士向媒體透露，有一組知名日商及台灣某壽險業者組成的新團隊，已向遠雄出價350億元，要接手大巨蛋園區的經營權，並主張將容留人數密度較高的百貨商場大樓，改成低密度的商辦大樓使用。

大巨蛋擺脫爛尾樓已露出一點曙光。（好房資料中心）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

南、北「帝寶」先後淪落法拍市場，其中高雄前鎮區「海洋帝寶」豪宅，因標榜海洋景觀、緊鄰亞洲新灣區等廣告，房價5字頭，價格遠超過美術館特區豪宅，一度吸引不少投資客、金字塔頂端族群入手，不過如今卻傳13樓某戶流入法拍市場，預計11月8日一拍底價6150萬，換算單價47.81萬。

位於高雄新灣區的「海洋帝寶」豪宅。圖／好房資料中心

好房網News林美欣／台北報導

台北東區真的卯起來空！？商仲調查忠孝商圈Q3店面空置率飆破10%關卡，東區店面空空如也，房東也不動如山嗎？當地房仲觀察，能維持原價不漲租就不錯了，房客經常換是常態，能在東區屹立不搖的就屬「這些」店家了。

東區店面空置率持續飆高，小店更替相當頻繁 (好房網News林美欣攝影) 

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

保值都不保值了？有業者針對大台北捷運宅調查資料顯示，相較2014上半年房市高檔，今年有多達7成5的捷運宅房價呈現下跌，尤其淡水信義線（紅線）沿線最多站周邊房價出現下跌，平均跌幅逾3成。對此，永慶房屋世貿松仁直營店店長劉信宏認為，跌幅需依個案表現評估，價格的確有修正，但實際跌幅並未達3成。

相較2014上半年，7成5區捷運宅成跌價，以捷運紅線最多站上榜。（圖／好房網資料中心）

好房網News記者曾亭皓／基隆報導

據基隆市最新土地建物買賣移轉登記成交量統計顯示，土地移轉情形季差與月差均成上揚走勢，唯建物移轉疑似受敏感月份影響，呈微跌趨勢。永慶不動產基隆市廟口市區店店長池泳陞認為，建商推案信心雖持保守心態，但對山坡地限制鬆綁仍有期待，反應土地移轉上有相較明顯的表現。

基隆建商對山坡地限制鬆綁仍有期待，搶低買進。（圖／好房網News記者楊欽亮攝）

好房News記者王薀琁／台北報導

高雄不動產市區市郊新屋房價每坪離不開1至2字頭，外界認為區段低價搶市帶來購屋潮，未來出現1字頭新建案機率將大幅減少。不過，屏大不動產管理學系教授賴碧瑩指出，景氣沒有回溫，而是許多新建案早期取得的土地較便宜、房價低，但現在不多了，剩餘土地存貨成本高、訂價壓不下來，才會讓人誤以為市場逐漸回溫。

美術館一帶的新建案，曾出現每坪19.8萬元的破盤價。（圖／翻攝Google Map／好房網資料中心）