青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

今年上半年房市回神，但端午過後又變盤，而建商在北台狂推、猛推造成價格戰，甚至不少業者喊話「房市已經落底了」，不過永慶房產集團董事長孫慶餘卻認為，台灣房市受到經濟情勢影響大，依照目前趨勢來判斷「房市尚未落底」，未來較有可能的走向就是「價減量增」，必須要有符合置產民眾可以接受的價格，成交量才有可能逐漸走出谷底。

永慶房產集團董事長孫慶餘（圖／永慶房產集團提供）

房市瞬息萬變、受經濟情勢影響，孫慶餘表示，台灣經濟受到兩岸局勢牽連，兩岸經濟又與全球經濟連帶，因此今年美中貿易戰開打，雖然與台灣房市並無直接性的關聯，但多少會影響購屋信心，整體趨勢也走緩跌格局。

對於外界最關心的「房市落底說」，孫慶餘認為，現在局勢誰都無法斷定房價何時能落底，若有專家能鐵口直斷，未來可能會跌破眼鏡，不過若房價有下修空間，那麼交易量也可望湧出，房價也尚未落底，未來應有部分價格修正。

他坦言，自己還沒看到谷底，認為比照過去喊「谷底」的時間點，現在回頭看其實都喊得太早，以至於現在房市在一波價格修正後，外界對未來走勢有不同說法。 至於台股昨日跌破萬點是否衝擊房市？

他認為，短期內無法看出對房市的衝擊，仍要觀察一段時間，才能看出股災是否帶來影響。

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