青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／高雄報導

高雄市鳳山區近年發展發燒發熱，統計至今年6月，鳳山已連續蟬聯16個月市區不動產交易量之首，同為人口數與人口戶數之冠，不過，據最新高雄市政府地政處發佈「今年1～7月高雄市房屋交易熱門路段排行」顯示，交易熱區之首竟不是在鳳山區，而是楠梓區以25棟之差奪冠。

楠梓區藍昌路奪高雄市交易熱門路段之冠。（圖／擷取自Google Map）

據高雄市政府地政局統計今年1～7月高雄交易熱門路段前5名排行顯示，楠梓區藍昌路以155棟奪冠，其次分別為鳳山區八德路130棟；苓雅區光華一路124棟；楠梓區高峰街100棟；鳳山區文龍東路96棟等。楠梓區意外翻盤不動產交易王鳳山區，跳脫期待度熱區框架。

日前，據房仲業者針對2年內有購屋計劃者的購屋熱區市調顯示，高雄市分別以鳳山區、三民區、左營區、鼓山區等為期待度最高。但依統計至7月的資料顯示，期待熱區似乎還沒發酵，反倒以不在榜內的楠梓區拿下路段熱區。

據永慶房仲網實價登錄行情調查顯示，藍昌路周邊近2年單價行情雖呈上漲趨勢，但平均仍落在1字頭。住宅平均單價落在13.1萬；電梯大樓平均單價15.2萬；公寓平均單價8.5萬。

楠梓區近幾年多吸引首購族進場，看準鄰近車站、捷運、左營與楠梓交流道等交通機能，加上近學區商圈、生活機能完善等利多，建商逐漸進場推案，即便房價呈緩步上漲趨勢，但平均單價仍落在1字頭，成首購族與投資客的首選市場。

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