青春-房仲物語

好房網News記者巫惠淳／新北報導

根據內政部資料顯示，新北蘆洲區為全台人口密度前3高的地區，當地發展的早，生活機能完善，週邊商圈發展蓬勃。除了有捷運，往返北市的公車車次頻繁。蘆洲區房價，以捷運蘆洲總站、徐匯中學站來看，三民高中站較為親民，為許多台北市民眾首選購屋地之一。

捷運三民高中站，生活機能充足，為北市民眾購屋首選地之一（圖／翻攝自google map）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

繼戴德梁行董事總經理顏炳立指出，近兩年商用不動產交易升溫、帶動租金上揚，為台灣房市留了一顆火種，將房市聚焦於商用不動產類型產品，今天他又於《顏炳立市場觀點》點出，過去規劃太高估了商業購買力，造成商場經營日漸走下坡的，若想改變為一途徑是改變用途、修正租金，將商場變成需求強烈的辦公室，並認為京華城標案具有潛力，將會帶台灣A辦走出國際市場改寫歷史。

位於台北市東區的京華城商場。圖／好房資料中心

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房產雜誌調查，今年建商推案量爆炸，北台灣案量到9月中旬，將超越去年全年度的8374億元，更點名新北主力戰場在新店、板橋、新莊等地，外界憂心市場供過於求，將導致沉重的賣壓，出現價格拉鋸戰，不過就有網友在論壇抱怨，新店近期房價未跌反漲，而經比對地政局統計資料，發現捷運沿線住宅大樓紛紛喊漲，而且漲幅在1.4％～0.2%區間。

新店七張捷運站店面。(好房網News林美欣攝影)

好房網News記者巫惠淳／高雄報導

高雄鼓山區內有發展成熟、最早崛起的美術館特區，當地豪宅林立。近年來因房市修正的關係，從103年最高點，平均單價每坪20萬，到107年最低點約每坪17萬的中古屋來說，房價最高修正幅度達15％。若以近期來看，房市修正幅度不算大，而目前高雄美術館特區也有建商推出一波新建案。

高雄美術館特區生活環境佳，豪宅林立（圖／好房資料中心）

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內容介紹：

好房網News記者巫惠淳／綜合報導

中南部民眾住透天是日常，而購屋自住除了適合自己的需求外，也要考慮到日後轉手問題，怎樣的透天厝較好轉手？房仲分析有3個關鍵配備。

部分民眾購屋會選擇透天厝（圖／截至google map）

好房網News記者巫惠淳／整理報導

夏季電費常讓民眾吃不消，工研院資料顯示，吃電量最重為冷氣43.1％，冰箱16.9％為第二名，飲水機、洗衣機等家電也是相當吃電。台北市府派出熊讚教民眾省電撇步，一年少用1300度電、也幫荷包省了3300元。

天氣太熱，許多民眾回家就會開冷氣。（圖／好房網News資料照片）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

今年上半年住宅使用執照量創下十年新高，直逼4萬6千棟大關，外界憂心爆量將導致成屋與預售屋的價格流血戰，甚至在重大推案區會導致賣壓，其中今年使照量體最大新北新莊、泰山一向為新屋供給量大宗地區，近期就出現預售成交價比成屋價低的倒掛現象，也逼得部分生活機能不佳的地區屋主，自掛布條急著脫手先賣先贏。

新北市泰山區十八甲重劃區內新案少，多為屋齡十年以上的華廈大樓產品。圖／好房資料中心

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內容介紹：

好房網News記者羅力元／綜合報導

美中貿易摩擦加劇，外在環境日益險峻，近期國際預測機構紛紛下修今年全球經濟成長率及貿易量，而國內景氣雖亮出穩定的綠燈，但復甦之路仍蹣跚，民眾購買耐久財信心仍陷低迷，加上暑假與民俗月來臨，購屋態度保守觀望，買氣轉弱，但部分賣方在低利環境下，仍撐住不讓價售屋，造成買賣雙方價格認知差距無法拉近， 8月全台交易量較7月量縮7%，交易量已連四月下滑；若與去年同期相比則增加5%，雖今年房市交易量與去年相比仍呈現正成長，但成長幅度已逐步收斂，由上半年的二位數到8月僅成長個位數。

七都8月房市交易量表現都出現下滑。（好房資料中心）