青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北高雄受惠於捷運開通帶來效益，多家大型百貨爭相進駐，讓商業活動逐漸從南轉北，也吸引建商搶進推案，其中又以美術館周邊房市最熱鬧，不過隨著土地開發飽和，建商轉往距離10分鐘車程的三民區，當中又以捷運後驛站周邊有醫院、高醫大及捷運線交通方便，建商搶進買地蓋大樓，當地房仲更預計，明年將有另一波新案大噴發。

高捷紅線後驛站。圖／Googlemap

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

桃園大有地區緊臨新光三越百貨、醫院及學區，距離交流道接近，國道公車班次密集，往返北市只需40分鐘，因為低房價、距離台北近，吸引不少首購族群置產，不過中古屋與新成屋價差縮小，甚至有部分路段出現新屋倒掛價狀態。當地房仲分析，民眾認為中古屋土地持份高、公設比低，所以更偏好中古物件，加上屋主普遍惜售也拉抬中古價格。

桃園大有商圈。圖／好房資料中心

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

全省房市吹起讓利風，各地建商開價逐漸放軟，觀望族隨讓利走勢陸續進場，導致中古市場連帶受到影響，迫使降價。但是，南台灣的新舊市場卻不是如此，雖然近年新屋讓利幅度逐漸放大，不過，統計近6年高雄透天厝市場，反倒是年年上揚，單價漲幅高達15％。

高雄透天厝「價漲量縮」，成交、開工均不見起色。（翻攝自Google Map）

新北市新店區 - 大坪林捷運收租屋 賀成交！

好房網News記者翁聖惠／整理報導

高鐵苗栗、彰化與雲林站去年年底通車，當時推出優惠車票買一送一，吸引不少雲林人搭高鐵返鄉，不過半年過後，現在這3站每天平均總運量約5400多人次，比嘉義運量最低的7600人次還要低，有學者直言「不意外」。

高鐵雲林、彰化及苗栗站運量低迷，淪為蚊子館。（雲林站／圖片提供：許傑）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台北地院昨天公告，「仁愛帝寶」A棟2樓一拍底價8.7億，底價每坪約380萬，突破2013年最高點300萬，創下豪宅法拍紀錄，最後無人投標、流標收場。房仲表示，該筆一拍流標皆在預料中，縱使三拍打64折，每坪還要243萬元，加上該戶位低樓層，恐待三拍後才有機會吸引買方出手。

宏盛帝寶最。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網TV記者黃薇／台北報導

「歡迎參觀」朝氣又有活力的音量，是買家對銷售人員的第一印象，不過你知道嗎？事實上這前10分鐘的問候，就足以挖掘買家的底細。田大權在《房產最前線》中邀請好房網總編輯楊欽亮，兩人指出銷售人員每一句話背後其實都含有深意。

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

今年初房市買氣回溫，買方期待降價，甚至不降就不買，近期房市交易顯得「有氣無力」，降價也成為成交的關鍵點，據永慶房屋集團統計，平均降價一成左右，看屋量是一般物件的4到5倍，就有更多機會賣出，而北市總價1千~2千萬降價幅度最大，而這個區間產品多為套房、公寓、屋齡大產品，換言之，這三類產品下半年議價、降價空間大。

今年初房市買氣回溫，買方期待降價，甚至不降就不買，近期房市交易顯得「有氣無力」。圖／好房資料中心

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

新莊副都心的房價，宛如「失速列車」般的下滑程度，讓所有人看的膽戰心驚，自2013年的6字頭，一路下修至今年的3字頭，連學區宅也不堪影響，房價陸續失效，據實價登錄顯示，今年五月，副都心周邊有多筆學區宅賠售紀錄，最慘平均年賠近80萬元。

頭前國中旁學區宅房價失效，平均年賠近80萬（圖／截圖自內政部實價登錄）

好房news編輯中心／整理報導

信義區內豪宅林立，吸引眾多富商巨賈、藝人和名人入住，收蔵信義區門牌成了富人們的入門遊戲，也讓信義區內的豪宅能夠維持住一定房價；但是一棟位於松勤路上的「瓏山林世貿博物館」卻整整閒置七年，從完工至今一個住戶都沒有，被戲稱是用來養蚊王和蚊后用的。

信義區最奢侈豪宅，每坪310萬用來養蚊子（好房網News記者王興邦攝）