好房網News記者曾亭皓/綜合報導

全省房市吹起讓利風,各地建商開價逐漸放軟,觀望族隨讓利走勢陸續進場,導致中古市場連帶受到影響,迫使降價。但是,南台灣的新舊市場卻不是如此,雖然近年新屋讓利幅度逐漸放大,不過,統計近6年高雄透天厝市場,反倒是年年上揚,單價漲幅高達15%。

高雄透天厝「價漲量縮」,成交、開工均不見起色。(翻攝自Google Map)

同樣坪數價差1倍,致使高雄透天厝開工數量急降。(翻攝自Google Map)

據最新數據調查顯示,高雄市近6年透天厝成交價不跌反增,甚至近5年成交總價均已飆破千萬。透過分析顯示,近6年透天厝行情,成交總價自986.1萬攀升至1106.3萬,漲幅約12%;單價從16.9萬上升至19.5萬,漲幅約15%。

反觀,曾稱高雄豪宅區代表的鼓山區,近年新成屋單價幾乎落入1自頭,美術館路周邊住宅成交行情也僅約22萬元上下,永慶不動產高雄美術中華加盟店店長吳昆璋曾表示,近年鼓山房市多以讓利求售,近5-10年來,新屋單價已落在15-20萬上下,1字頭並不佔少數,甚至開價已低於市郊重劃區。

高雄透天厝成交價逐年攀高,但開工量卻大減逾8成,明顯呈現「價漲量縮」的窘境,據日前高雄市不動產開發商同業公會統計資料顯示,高雄透天厝4年間的開工量,從1296戶,縮減至246戶,不僅開工量不起色,價高因素也迫使喜歡透天的住戶,只能轉往住宅大樓。

 

原文網址: 高雄房市倒著走?透天厝價漲量縮 沒跌反漲15% | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/173582204479.html

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