好房網News記者黃靖惠/綜合報導

北高雄受惠於捷運開通帶來效益,多家大型百貨爭相進駐,讓商業活動逐漸從南轉北,也吸引建商搶進推案,其中又以美術館周邊房市最熱鬧,不過隨著土地開發飽和,建商轉往距離10分鐘車程的三民區,當中又以捷運後驛站周邊有醫院、高醫大及捷運線交通方便,建商搶進買地蓋大樓,當地房仲更預計,明年將有另一波新案大噴發。

高捷紅線後驛站。圖/Googlemap

高捷紅線後驛站。圖/Googlemap

高雄市地政局億旺年統計,今年六月全市交易量以楠梓區 、鳳山區、三民區,其中三民區捷運後驛站近年推案量爆發,目前至少有4個以上大樓建案,此外更有不少建商積極在三民購地儲存實力,包括郡都建設、永信建設。

當中就包含永信建設斥資6億多元向南和興產購土地,該塊土地位於自由一路、高雄醫學大學正對面,土地面積約876坪,換算每坪約70萬元,未來預計規劃地上15樓集合式住宅,量體將為150戶,格局2~4房,預計2021年可完工銷售,總銷金額約20億元。

當地房仲說明,高雄後驛生活圈為舊市區,附近多老舊透天,新電梯大樓物件少,加上周邊有高醫大、醫院生活機能佳,有潛在客自住客群,加上與美術館地區精華地段,只需10鐘車程,不少建商因為美術館周邊土地成本昂貴,轉往一站之隔的三民區周邊推案,主打2~4房型產品,坪數從22~57坪,平均單價落在2、3字頭。

房仲表示,此次永信建設取得基地位於自由路段,距離高雄醫大、醫院只需5分鐘路程,相信能吸引到不少醫護人員及學生族群,而且除了永信要興建新大樓外,近期沿著博愛一路周邊也有不少新案,預計明年將有另一波新案大量推出。

 

原文網址: 高雄房市明日之星 三民區新案大噴發 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/708289204507.html

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