青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北高雄受惠於捷運開通帶來效益，多家大型百貨爭相進駐，讓商業活動逐漸從南轉北，也吸引建商搶進推案，其中又以美術館周邊房市最熱鬧，不過隨著土地開發飽和，建商轉往距離10分鐘車程的三民區，當中又以捷運後驛站周邊有醫院、高醫大及捷運線交通方便，建商搶進買地蓋大樓，當地房仲更預計，明年將有另一波新案大噴發。

高捷紅線後驛站。圖／Googlemap

高雄市地政局億旺年統計，今年六月全市交易量以楠梓區 、鳳山區、三民區，其中三民區捷運後驛站近年推案量爆發，目前至少有4個以上大樓建案，此外更有不少建商積極在三民購地儲存實力，包括郡都建設、永信建設。

當中就包含永信建設斥資6億多元向南和興產購土地，該塊土地位於自由一路、高雄醫學大學正對面，土地面積約876坪，換算每坪約70萬元，未來預計規劃地上15樓集合式住宅，量體將為150戶，格局2~4房，預計2021年可完工銷售，總銷金額約20億元。

當地房仲說明，高雄後驛生活圈為舊市區，附近多老舊透天，新電梯大樓物件少，加上周邊有高醫大、醫院生活機能佳，有潛在客自住客群，加上與美術館地區精華地段，只需10鐘車程，不少建商因為美術館周邊土地成本昂貴，轉往一站之隔的三民區周邊推案，主打2～4房型產品，坪數從22～57坪，平均單價落在2、3字頭。

房仲表示，此次永信建設取得基地位於自由路段，距離高雄醫大、醫院只需5分鐘路程，相信能吸引到不少醫護人員及學生族群，而且除了永信要興建新大樓外，近期沿著博愛一路周邊也有不少新案，預計明年將有另一波新案大量推出。

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