青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

繼承上一代不動產時，常會遇到共同持有土地，日前有網友在網路論壇發問，自己和兄弟姊妹共同持份，若想出售個人持份，卻不知如何做？專家建議，其實只要持分過半就可出售，不過須告知其他持分人，抑或辦理土地分割再出售。 不

動產只要單一持分過半，即可出售，不過得提前告知其他兄弟姊妹，而且持有兄弟姊妹也優先享有購買權；不過若是持份未過半，也可單純出售個人持分，可以先進行土地分割後再出售。

好房網News記者曾亭皓／採訪報導

木質地板不僅能讓視覺效果看起來明亮，也相較磁磚地看起來溫暖，不過要照顧木質地板，亦是讓不人又愛又恨，因為若是保養不好，就容易產生刮痕、裂縫、膨脹等問題。永慶居家中心經理何政熹建議，抓住三大重點維護，就能有效降低木地板損壞。

「濕度、溫度、清潔」何政熹說，控制好這3種情形，木地板也可以維持得很好。濕度控制方面，要注意「不能太濕，也不能太乾」，如果地板接觸到液體，一定要盡快將水份擦乾；反之如果太乾，則容易造成木板收縮，導致地板裂開或縫隙等問題，因此在濕度上的控制必須要平衡。

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內容介紹：

經濟日報 記者宋健生／台中報導

台中市4月不動產買賣移轉棟數統計出爐，29個行政區中有五區買賣移轉在200棟以上，其中又以西屯的374棟居冠、北屯362棟居次、南屯266棟第三，顯示熱門交易區仍以屯區為主力。

台中市地政局公布4月不動產買賣移轉棟數共計2,770棟，較3月減少447棟，減少幅度13.8%，與去年同期比較則減少13.3%。交易較多行政區，除屯區之外，依序為太平243棟、南區215棟等。

好房網News記者王思云／整理報導

政府積極推動都市危險及老舊建築物重建更新計畫，祭出許多誘因，也讓全台不少地方趨之若鶩，不過，對於有「古都」之稱的台南而言，恐怕會讓台南許多有特色、文化歷史的屋子全都消失，市府現也展開對應，新增「結構補強」項別，針對老屋的結構補強提供補助。

中央推動都市危險及老舊建築物重建更新計畫，對「危老條例」加重誘因，讓許多老房子屋主都跟著想要拆屋重建。對此，文化局不諱言表示，政府雖然對有歷史文化價值的舊建築有把關機制，但私有老屋地主不一定會接受，照樣拆屋重建。

經濟日報編譯湯淑君／綜合外電

全世界的媽媽們天天忙著照顧小孩、煮飯燒菜、整理家務，但幾乎未領半毛錢酬勞，據保險網站Insure.com分析，假如這些勞務能支薪，美國媽媽們今年全年收入可達近6.9萬美元（約新台幣204.9萬元）。

此數是根據美國勞工部勞動統計局（BLS）行業薪資數據，以及媽媽們平日時間運用的統計資料估算而得，相當於比去年調薪1.9%，升幅既低於美國目前約2%的通膨率，更落後經濟學家預估今年約3%的美國工資增幅。這凸顯出一個重要的經濟議題：女性無酬勞力扮演的角色。麥肯錫2015年報告指出， 女性包辦全球75%的無酬照護工作，每年產值上看10兆美元。

經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

高雄房市4月買賣移轉交易月減17.5%、年減3.8%，鳳山、楠梓等首購熱區還是主流，1字頭房價更是標準配備，顯低單價、低總價的主流趨勢沒有重大變化。

資深建商表示，當前豪宅持續處於休眠狀態，換屋中坪數建案仍低迷，只有首購剛性需求最具開發價值，鳳山人口多，可開發土地充裕，吸引建商推案，因土地便宜，低價房屋成功號召首購族，除高雄本地年輕人，來自屏東在高雄工作的購屋者不少，因此房屋交易量較大，連14個月成為港都房市交易熱區。

好房網News林美欣／台北報導

賠售、破盤價滿天飛，房價鬆動想買房的也蠢蠢欲動，建商讓利也的確讓交易量回神，不過，究竟是撿到便宜還是接到下墜的刀子，殺很大聲中也潛藏了危機，買房絕對不能只看價格。

房價逐步下修，品嘉建設董事長胡偉良說，以前房市景氣好的時候，建商在雙北市的獲利可以到30~40%，現在房價走跌，台北市約跌20%、新北市跌10%，再扣掉10~15%營運成本，建商的獲利空間大幅縮減。

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北市今年又掀起重劃區推案熱潮，包括板橋江翠、三重二重疏洪道、土城暫緩近年已經開始推案，龜山捷運A7站、新店央北是今年329至520檔期「新秀」。雖然市場成交量有復甦，但還是有建商很糾結「到底該何時推案？」價格的定位也有點僵持，重劃區更是有這樣的考量。

▼ 新店央北重劃區目前4新案，還在醞釀何時推出。（好房網News記者張聖奕攝影）

【好房網雜誌2018年5月號】

相較房市高點，六都房價跌幅已來到5至15％，接近買方的甜蜜點，過去幾年因房市盤整而被壓抑的換屋需求，因此慢慢湧現，然而想要「無痛換屋」，有許多重點要注意。