青春-房仲物語

【直擊名人的家】命理師江柏樂苦等十年風水宅_中 [HD]

內容介紹：

好房網news記者　翁于珺／整理報導

母親節將至，你想好怎麼為偉大的母親慶祝了嗎？或是身為母親，想許願當天會有什麼驚喜嗎？好房網直播節目《欽差大人辦案啦》母親節特輯，以女性的角度，來分析買房需要注意的事。

節目來賓永慶房屋協理邱昀慧就發現顧客來門市看屋，女方的意見是購屋的重要條件，由其是家庭中媽媽的角色，因女性考量住宅環境十分多元，從廚房、衛浴到房間等，都因為習性而有在意的項目，統整之後認為，多數媽媽為了方便打理生活，都喜愛購買捷運站、市場、公園旁的物件。

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北市新店區央北重劃區5月中旬又要進行土地標售，隨著前兩次都出現建商熱烈搶標狀況，同樣位於新店區的「裕隆城」因鄰近捷運大坪林、七張站，不僅裕隆集團2017年成立裕隆建設，還完成了100億元的開發聯貸案，預料新店今年會是新北的推案熱區。

▼ 新店裕隆城、央北重劃區一帶為新店2大房市熱區。（好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

近年建商推案多主攻兩房型的小宅產品，強調低總價就能輕鬆成家，但到底要買兩房還是三房，可不只是看價錢就好，從3個條件層面來挑房，選擇更適合自己需求的格局，省下的錢，可能還能挪到你的裝潢費用上。

兩房感覺剛剛好，但入住後才驚覺只能當「過渡性住宅」，買房如果想挑戰一次到位，好房網TV主持人Sway提出的「家庭人口數、資金、使用需求」等3個挑屋標準，不妨先看一看再下手。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買了房子，可別開心過頭急著交屋，小心入住後層出不窮的屋況毛病，反讓你要燒掉更多的錢來整修，尤其是水電線路方面，荷包失血的程度最為驚人，就讓專業的告訴你，驗屋時不能漏掉的魔鬼細節有哪些。

只把注意力放在房價議價上，小心日後賠更多！中華民國建築結構非破壞檢測協會理事長黃盛鎮表示，如果交屋時沒做好檢查，會大大影響日後居住使用和舒適性，甚至萬一要花錢維修，所花費用可能不亞於議價的價差，得花上數十萬都有可能，而最重要的就是水電方面，因為其影響層面包括了居住安全。

【直擊名人的家】命理師江柏樂苦等十年風水宅_上 [HD]

內容介紹：

好房網News記者羅力元／綜合報導

媽媽購屋選擇偏好 喜歡附近有市場、公園 近捷運

雙北交易量盤點 南京三民站與丹鳳站最多

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

觀光建設有助於拉抬房市嗎？真相是即使鄰近藝文中心，如果沒有商機，房價沒有不敗傳說，開幕2年多的故宮南院，自今年1月起，因旅客人數大衰退，不斷傳出裁員消息，而不見預期的觀光財，也讓過去故宮南院題材所帶動的房價漲幅，全退回起漲點。

國立故宮博物院南部院區2015年底啟用試營運，2016全年參觀人數高達約147萬人次，但到2017年卻大崩盤，只剩97萬人次，甚至曾創下單日不到300人的最少參訪人次，讓原本就和故宮結下BOT糾紛恩怨的合作廠商樺福遠航集團，動了裁員念頭，且一裁就是整體員工數的三分之二，若按照計畫執行，勢必影響即將到來的暑假觀光旺季。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市景氣還在緩跌波段！根據內政地政司公布的「都市地價指數」，依據5年趨勢，目前是在5年高峰後的下跌段。若再對照「台經院」、「永慶趨勢調查」、「好時價房價指數」等數據，都顯示2017年跌幅收斂，但仍在下修波段，房市景氣並沒復甦回溫。

▼ 低利率環境，房市的「邪惡之年」不容易出現。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者羅力元／綜合報導

房市到底落底了沒？有專家預測房市最快是2019年落底，也有業者認為就算落底，還是難樂觀，只是今年第1季六都買賣移轉棟數出現小幅回溫，好像有了一個好的開始，同時被視為「反指標」的法拍屋件數也逐漸增加，房市前景到底是樂觀還是悲觀？

從今年第一季六都買賣移轉統計數據，買賣移轉棟數共50372棟，與2017年同期45454棟相較，成長約10.8%。另外「反指標」的拍賣移轉棟數也同步增溫，2018年第1季全國拍賣移轉量1231件，創近3年來同期新高紀錄。