青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

機場捷運通車已快半年，房仲統計各站實價揭露資料，除了林口站房價持平，其他站區不是交易冷清，就是持續下跌，堪稱最悲情的捷運通車行情。

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內容介紹：

好房網News記者廖庭毅／整理報導

以往有土斯有財的觀念讓許多人將手中的房產透過贈與交給子女，如今卻不再這樣送了？去年全台贈與移轉量大減3成，從2015年的4.1萬件到2016年僅剩下不到3萬件，也是從2012年來首次低於3萬件，專家表示因為房地合一稅制上路後，房產贈與的節稅效果已不如從前，隨著政府稅制的推陳出新，贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。

隨著政府稅制的推陳出新，以往贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。（圖／好房資料中心）

好房網News記者羅力元／整理報導

高雄市橋頭區新市鎮總面積逾2100公頃，不少建商看好高雄新市鎮的開發潛力，紛紛插旗進駐，有建設公司老闆分析，由於新市鎮建案適用《新市鎮開發條例》，享有免徵或減徵的優惠，吸引首購族移居，也讓新市鎮可望成為高雄下一個蛋黃區。

高雄新市鎮可望成為高雄下一個蛋黃區。圖為高雄街景（圖／好房資料中心）

好房網News記者羅力元

買房看到公設比，總是讓人覺得心口一緊，「可不可以把公設的坪數還給我？」是不少買房族的心聲。有專家認為，先把對公設的成見放一邊，針對公設的規劃與設計來進行思考，如果是自己常用到的公設，那就是物超所值的選擇。

有專家認為，先把對公設的成見放一邊。（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

少子化拉緊報，政府忙著祭福利催生，學校忙著搶學生，但學區包租公卻很淡定，不僅不怕賺嘸學生財，靠著一條「公式」養兒子，拚零空窗期還不夠，收入還能穩穩地成長，絲毫不受私校倒閉潮影響。

逢甲大學周遭生活機能完善，足以自成商圈，成為網路討論度最高的大學城（圖／截取自Google map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

迎接盛夏，除了注意高溫防曬，不定時的午後雷陣雨也要多加注意，但下雨可以撐傘、躲在家，面對雷公發威可就不能大意，窩在家裡雖然不會被正面擊中，可是家中的電器可就沒這麼好躲。

台北連日高溫，午後出現雷陣雨。圖為雨天示意圖（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

自住客想買預售屋，就怕遇上建商延誤交屋，除了無法如期搬入的不方便，還可能遇到建商提供與法規牴觸的合約。先前台中一預售屋拖延交屋1年，合約書上的延遲交屋的利息為萬分之2，然而消保官指出政府在預售屋買賣定型化契約中，有規定建商延遲交屋必須支付利息為每日支付已繳房價的萬分之5，是該案建商提供利息的2.5倍之多。

預售屋延遲交屋的利息應為每日支付已繳房價的萬分之5（示意圖／好房News林美欣攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

夏季連日高溫，住到西曬房的民眾，更是苦不堪言，西曬房的缺點，除了一定得吹冷氣降溫花電費外，甚至還會讓住在裡面的人精神不佳。不過，西曬房並非不可救，就有建築專家提供四大妙方，讓一般人不必住豪宅，也能讓自宅成為綠建築「好宅」。

雙層窗搭配百葉窗，夏天隔熱、冬天保暖，改善西曬屋冬冷夏熱的缺點。圖／台灣綠適居協會臉書

好房網News記者羅力元／整理報導

台中市有一個預售建案，主打外觀是純白色，成品蓋好交屋後卻變成米黃色，買家憤而提告。律師建議，購買預售屋，除簽約要留意合約細節，也可以拍下模型屋照片及銷售海報等，日後若發現建商有廣告不實的部分，也可以有申訴依據。 律師建議，購買預售屋，除簽約要留意合約細節，也可以拍下模型屋照片及銷售海報等。

圖為台中市街景，與本新聞無關。（好房網News記者陳韋帆／攝影）