不再買房送子女？　贈與量竟出現「低潮」 @ 青春-房仲物語

好房網News記者廖庭毅／整理報導

以往有土斯有財的觀念讓許多人將手中的房產透過贈與交給子女，如今卻不再這樣送了？去年全台贈與移轉量大減3成，從2015年的4.1萬件到2016年僅剩下不到3萬件，也是從2012年來首次低於3萬件，專家表示因為房地合一稅制上路後，房產贈與的節稅效果已不如從前，隨著政府稅制的推陳出新，贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。

隨著政府稅制的推陳出新，以往贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。（圖／好房資料中心）

隨著政府稅制的推陳出新，以往贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。（圖／好房資料中心）

2016年時政府推出的房地合一稅制正式上路，讓贈與節稅效果不如從前，永慶房產集團契約部洪宜寧協理表示，民眾寧願選擇將房產變現，再每年分批贈與現金給子女，以免子女未來要承擔更多的資本利得稅負。永慶房產集團根據內政部統計資料庫分析，全台贈與件數從2015年的4.1萬件，到2016年僅剩下不到3萬件，全台贈與移轉量足足少了3成，是從2012年以來首次低於3萬筆贈與件數。

洪宜寧協理解釋，過去台灣有土斯有財的想法根深蒂固，民眾在有足夠資金時，會利用購買房地產來進行資產配置，之後房產再透過贈與或繼承的方式移轉給子女，還可以享受節稅效益，然隨著政府稅制的推陳出新，以往贈與房產節稅的觀念也在與時俱進。

觀察資料顯示，贈與移轉量在2003年時大幅下跌，於2006年落至最低點，而最高量則出現在2014年達4.2萬戶，與2006年最低不到1.9萬戶相比，相差了2.2倍。洪宜寧協理指出，2003年起受到SARS事件影響，房市陷入低迷，贈與移轉量隨之跌落，2006年統計來到最低量約1.9萬戶。贈與量高點落在2014年前後，期間適逢政府推行囤房稅，讓許多持有多筆房產的族群趕緊進行贈與移轉，避免稅負增加，因此贈與移轉量衝高來到4.2萬戶。

2001年以來全台房產贈與件數統計。