青春-房仲物語

好房網News記者羅力元

買房看到公設比，總是讓人覺得心口一緊，「可不可以把公設的坪數還給我？」是不少買房族的心聲。有專家認為，先把對公設的成見放一邊，針對公設的規劃與設計來進行思考，如果是自己常用到的公設，那就是物超所值的選擇。

有專家認為，先把對公設的成見放一邊。（圖／好房資料中心）

聖揚開發總經理陳正哲在《聯合新聞網》撰文分析，現代人買房，特別是對於一般首購族或是原本住透天、公寓的換屋族群，公設比高確實令人難以接受。然而陳正哲建議，把對公設的成見放一邊，針對公設的規劃與設計來進行思考，如果是自己常用到的公設，就是物超所值的花費。

陳正哲指出，現在公設類型分為3種，體健類、交誼類及廚藝類。他認為，一室多用的空間才能滿足不同的需求，除了進行會議、小型展演、親子DIY活動，透過一些拉門或活動桌椅的設計就能達成。

《中時電子報》報導，物管顧問周楓表示，公設喜好度，依人口結構、地區位置等因素有所不同，其中豪宅住戶重視養生、社交，大型集合住宅特別是三代同堂產品，健身房、泳池一樣在前3名之列，適合親子互動的兒童遊戲室、閱覽室也獲住戶認為最實用公設。

房市名嘴Sway則以日本為例，指出日本公設不記價、不登記，但多數大樓還是有游泳池或健身房等公設，當作買房「配備」，通通採使用者付費的方式，他認為台灣公設比持續飆高，是建商的貪婪造成的。

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