青春-房仲物語

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好房網News記者黃慈雯／整理報導

房地合一再進行政院！關於這次稅改草案出現部分微調，除了稅率從2級調高為4級距外，外界對於長期優惠多有質疑，因此該次的微調草案也取消該部分，對此學者花敬群認為「打得還不夠」，因為4千萬免稅額與日出條款爭議未解，根本不算是完整公平的稅制，他表示，日出條款的時間應再往前移，讓那些在10多年大多頭都有賺到錢的人通通被打到。

對於這次房地合一稅改財政部微調版本，學者花敬群認為，還不夠，要打到那些在10多年大多頭賺到錢的人。（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

台北市府完成歷來首次的公有空地清查，針對地上無已登記建物、面積100平方公尺以上且非抵稅土地，清出1萬6153筆土地，包含住宅區103.53公頃、商業區21.27公頃，其他用地總共5330.72公頃。地政局指出，目前管理面積最大的地主為國產署，今年一月已將公有地資料送市府相關局處，市長柯文哲要求3個月內提出評估計畫，以利與中央合作開發。

台北市府全面清查閒置公有地，要找出興建公共住宅及公共建設的基地。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一政策不確定，政府又在凌遲房市！外傳稅率將改為持有1年內出售稅率改為35％，2年內稅率30％，持有滿2年至10年的稅率為17％，而超過10年稅率為12％，換句話說，將取消長期減徵率改為4級稅率。對於政策搖擺，建商也說，若把房地產掐死，市場會蕭條。

房地合一稅未明，政策持續凌遲房市。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

實價登錄上線迄今已有完整兩年資料可供運用，為讓民眾更能掌握房價趨勢，強化買屋、租屋的資訊，台北市地政局30日發表「不動產市場動態年報」，統計顯示在2013～2014年，房市呈現「量縮價漲」走勢，中山、內湖及大安區成為期間不動產交易最熱絡的前三名。

中山區小坪數住宅多、人潮匯集，是房市買賣熱絡的主因。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

建商不想降價、民眾不願進場，是現在預售市場遭遇的最大危機，也讓代銷業越來越辛苦。台北市不動產代銷公會理事長王志祥表示，近來銷售狀況乏人問津，表面上來人數字增加只是虛數，實際成交並無起色，再這樣冷清下去，公司關門對政府沒好處。

預售市場萎糜不振，代銷業者開始勒緊褲帶過苦日子。（好房網News記者陳韋帆攝）

記者黃天如、李明賢、吳泓勳／台北報導

房地合一微調版送入行政院，行政院政務委員、國發會主委杜紫軍說，行政院審議委員會昨通過條文架構的適法性，就等政院就課稅稅率、長期優惠、日出條款及免稅門檻等實質內容，進一步徵詢各界意見後，再像「填充題」般，把答案填進去。外界多數認為長期優惠可再考慮，官員說，這一塊有微調空間，但最後版本還是要政院拍板定案。

房地合一微調版，稅率將從原先17％、30％雙稅率，改為按持有年限畫分4級距。基本稅率仍為17％，但對持有不滿1年內出售將拉高至35％，持有1至2年內出售稅率為30％。（本報資料照片）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

不少人喜歡在樓頂種菜，感受一下當「城市農夫」的樂趣，沒想到如今竟惹來爭議!北市內湖的一位婦人，在社區樓頂種植蔬菜，但住在頂樓的住戶卻擔心天花板會漏水，提告求償5萬院，雙方為此對簿公堂。提醒民眾，若是想在樓頂種菜，得掌握幾項訣竅避免漏水，才不會落人口舌。

想在樓頂「安全」的種菜，之中學問可不少。（翻攝自中天新聞Youtube）