青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房如打仗，和代銷、屋主結束議價口水仗後，別忘了還有「房貸」這一關，房貸利率數字很透明，但相對「客製化」的貸款成數，如果拿不到預想的數字，恐怕前面的勝仗都將功虧一簣。

除了屋況、個人財務狀況會影響核貸成數，靠自己也能「多拿一點」（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣房價走了一波長多頭後，在近期出現緩跌跡象，投機買盤出現縮手，剛性需求成為買盤主力，現在買房當投資，會是好時機嗎？有專家指出，房子要能保值，就需要槓桿化操作來放大漲跌幅，作為投資工具其實風險很大。

專家指出，房子當投資工具其實風險很大。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

高雄新開工大樓數雖然不及去年表現，三民區連結商圈、公園綠地及鄰近大學校區，成為建商大舉進駐獵地的目標，也是高雄市今年成交量排前三的行政區。

高雄市新開工大樓不及去年表現。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

老公寓房價比新成屋便宜，公設比也比較低，是不少預算有限民眾瞄準的目標，不過房市專家sway就提醒，若想買中古屋，民國77年到79年、104年到107年完工的房子，最好不要買。

房市專家sway就提醒，若想買中古屋，民國77年到79年、104年到107年完工的房子，最好不要買。（翻攝自Google Map）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

常看房的民眾可能會發現，網站上總是有不少二樓房子待售，就有一名房仲網友，以自己帶看經驗表示，二樓不好賣主因是管線轉折常在二樓，容易堵塞，若來不及消化，第一個滿出來倒灌的，就是二樓的住戶。

位於二樓的物件，因管線轉折常在二樓，容易堵塞，下手買前要多加考慮。圖／好房資料中心

好房網News記者羅力元／整理報導

台北市東區擁有板南線、文湖線雙捷運線及微風、SOGO、明耀百貨商圈，近年區域內新案較少，但生活機能成熟，也吸引自住客在此地置產。永慶房屋在地房仲指出，雖然整體東區房價受大環境影響略有下跌，但中古屋價格依舊堅挺。

台北市東區擁有板南線、文湖線雙捷運線及微風、SOGO、明耀百貨商圈。（好房資料中心）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

外地年青人到台北打拼，想住市中心，但高昂房租勢必犧牲生活品質，位於台北市溫州街「玖樓」共生公寓，顛覆這個印象，用「社群」概念分租房間，不只租金便宜，還有溫馨、寬闊的公共活動空間，室友也經過初步篩選，住在這裡，讓單獨上台北打拼年青人不再「空虛、寂寞、覺得冷」。

「玖樓」共生公寓，不只租金便宜，還有溫馨、寬闊的公共活動空間。圖／9Floor Apt.

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

俗話說，女為悅己者容，裝潢過、主打「一卡皮箱入住」的房子，賣相變好了，也能加快出售速度，不過，看過裝潢屋的朋友可能都聽過「前屋主要出國、換屋，才會惜售」，但真的是如此嗎？其實從3樣東西就能看出端倪。

經過簡單裝修過的房子，能夠加速出售速度（圖／好房資料中心）

幫老屋偷空間 超高利用率收納法【理揚設計】[HD]

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好房網News記者羅力元／整理報導

內外資縮手，造成台灣商辦市場出現降溫，交易量未見放大，有商仲統計實價資料發現，在北市信義區，今年第1季只有3件A辦成交紀錄。

在北市信義區，今年第1季只有3件A辦成交紀錄。（好房網News記者陳韋帆／攝影）