青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣房價走了一波長多頭後，在近期出現緩跌跡象，投機買盤出現縮手，剛性需求成為買盤主力，現在買房當投資，會是好時機嗎？有專家指出，房子要能保值，就需要槓桿化操作來放大漲跌幅，作為投資工具其實風險很大。

專家指出，房子當投資工具其實風險很大。（好房網News記者張聖奕攝影）

知名財經部落客dolin 66在《商周》撰文指出，房子被稱為不動產，除了不能移動以外，另外就是變現性不佳，因此若想把房地產當成投資工具，只有藉由槓桿化工具如房貸操作，才可能放大房價的漲跌幅，然而這種屬於投機的投資方式，在房價處於下修階段時，是無法保障本金的。

dolin 66指出，投資房地產最壞的狀況就是本金賠光，卻還必須照原價，繼續把房貸付清。房產名嘴Sway也多次在臉書提醒，不動產應該和車子一樣，買了住了會跌價，好的房子會保值少跌一點，不好的房子不保值，屋齡越老，就會隨著時間越跌越多。

原文網址: 投資房子風險很大？　專家：房子的功能是這個 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/886908166667.html