青春-房仲物語

記者游智文╱台北報導

內政部公布去年住宅使照、建照核發量，使照創七年新高，建照則是三年新低；房仲業表示，兩項數據顯示成屋賣壓大、建商態度保守，部分地區恐將出現嚴重多殺多情況。

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內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2016年1月全台6大直轄市的建物買賣移轉棟數為1萬1565棟，較去年12月大減69％，較去年同期也滑落39.9％。商仲業者分析，由於經濟基本面疲軟，國際股匯市大幅震盪以及房市管制措施不斷，使得房市買氣直直落，再加上今年房地合一上路，省稅購買因素消失，灰姑娘一到午夜又變回原形。

房市成交量低迷，彷彿進入金融海嘯的黑暗期。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者方明／台北報導

2015年底房市買賣移轉棟數爆量，帶動全年全台買賣移轉棟數增至29.4萬棟，驚險守住29萬棟關卡，優於原先預估，但仍是24年來有統計的第3低紀錄。實際上，2015年房地產交易動能是史上最差的一年，全國家戶購屋比僅剩3.5％，等於每百戶中只剩3.5戶人家購屋，創下1991年以來的新低。

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣房市面臨存亡考驗，選擇守住資金、不要進場才是明智之舉嗎？一名網友發文直指，台灣的房地產要崩跌的難度太高，「除非15年內陽春麵變成80元」，否則依照目前全世界的貨幣都「慢性中毒」的趨勢，房地產根本不可能跌價賣，只是「2千萬的房子，還是2千萬」。

網友認為世界貨幣「慢性中毒」，反而讓房地產能維持總價。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

不想賤價出售！房仲透露，北市有愈來愈多豪宅屋主，情願多花1百萬元重新裝修物件，將豪宅投入租賃市場，就是不願意降價賠售，還有知名豪宅待售5年，才剛釋出2個月就順利轉租，屋主每月坐收逾10萬元租金。

豪宅屋主情願多花裝修費用出租房產，也不願意降價賠售。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價到底何時要跌？市場觀望意味濃厚，有高達85%的民眾持續看跌卻不敢進場，而根據房仲業者統計，北市有高達5成的民眾想找1200萬以內的物件，新北市民眾更是高達9成。不過房仲業者分析，房價雖回檔，但目前平均房價還是在六字頭，1200萬大多只能買到小三房產品，而專家建議自住客千萬別再「window shoppping」，否則錯過得等下一個景氣循環。

房價要跌了嗎？有高達85%的民眾看跌卻不敢進場，而多數人想找1200萬以內的物件，不過業者提醒，1200萬可能只能買到小三房物件。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

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內容介紹：

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要「有感降價」，房仲直指關鍵期在農曆年後！調查指出，受到寒流、農曆年節影響，全台1月份交易數據表現低迷，導致不少建商快要「hold不住」了，預估年後會出現一波降價潮，開價至少下修1成。

學者、房仲看好「農曆年後」買氣逐步回溫。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

為刺激經濟，日本央行將存款利率調至負0.1％，預計將有大筆熱錢流入消費市場及房市，日本房地產相關股價立刻反彈，因此有民眾認為，台灣若也加入負利率行列，也可以刺激房市交易。然而，專家認為日本會祭出負利率是「安倍經濟學」失效的表現，未來台灣若步日本後塵，恐怕是「找鬼拿藥單」，還不如想辦法健全整體經濟體制，讓人民生活有保障。

負利率可掀購屋潮？專家認為不如健全經濟體制。（好房網News記者張聖奕／攝影）