記者方明/台北報導

2015年底房市買賣移轉棟數爆量,帶動全年全台買賣移轉棟數增至29.4萬棟,驚險守住29萬棟關卡,優於原先預估,但仍是24年來有統計的第3低紀錄。實際上,2015年房地產交易動能是史上最差的一年,全國家戶購屋比僅剩3.5%,等於每百戶中只剩3.5戶人家購屋,創下1991年以來的新低。

新北房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

受房地合一政策即將上路影響,加上新成屋交屋潮湧現,2015年12月爆出約4.9萬棟移轉棟數,在年底強拉尾盤下,2015年全國買賣移轉棟數達29.4萬棟,高於1991年的28.9萬棟、2001年的25.9萬棟,是歷來第三低水準。2015年全國建物買賣登記棟數仍集中在6都,合計占了全國買賣總棟數75%。其中,以新北市5.1萬占17.5%最多,台中市4.4萬占15%次之,桃園市3.9萬棟占13.2%居第3。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然2015年的移轉棟數高於2001年的25.9萬棟,但實際上2001年的全國家庭戶數僅680萬戶,但2015年的家庭戶數高達846.9萬戶;對比2015年的家戶購屋比為3.5%,反低於2001年的3.8%,整體房市的買氣恐是統計以來的最低,由此可見在房價高檔反轉修正及政策打壓下,2015年的房市景氣相當嚴峻。

曾敬德指出,去年12月移轉爆出4.9萬棟的單月大量,研判並非市場回溫,而是預售案落成後交屋移轉帶動,加上部分節稅需求,趕在房地合一上路前完成過戶。

展望2016年,在眾多不確定因素落定後,自住客可望慢慢回流市場,交易動能有機會回穩,但在房市修正循環趨勢未變與投資退場的狀況下,短期交易量並沒有大幅回升的條件。

原文網址: 拉尾盤! 全台房屋移轉棟數29.4萬棟 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/183038120114.html

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