青春-房仲物語

新北都更再加碼　大小基地整合可合併容積

好房網News記者王惠琳／綜合報導

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於7月3日申請截止，執行2年內共計受理81件申請案，其中68件符合申請資格，約有81公頃土地將進行翻轉更新，預期可創造2714億都更價值，同時將可提供3萬8千925坪的公益空間服務在地市民。

專家看房疫／建商戒慎恐懼！莊孟翰：這種區域房價先跌　

好房網News記者林和謙／台北報導 

好房網邀訪多名各界專家針對房市進行「多空診斷」，對於影響房市的各面向進行分析；目前國內仍受疫情干擾，許多人提到疫情趨緩後將出現「報復性買盤」，對此前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為不太可能，倒是中古屋遞延性買盤比較有可能，此外他指出，未來半年餘屋量多的區域，房價恐怕會下跌。

2021竄出疫情黑天鵝？房市燈號轉藍「降價指標」這樣看...

好文／賴淑惠

疫情衝擊房市，綜合房仲的內部資料顯示，全台6月份交易量下滑，月減幅19~39.6%、年減幅29~54.4%，依照七都來看，相較上月都減少將近7%，其中，又以新北市月減53.8%最猛烈、台北市月減41.8%居次，顯見疫情熱區的雙北，交易量降幅最為明顯，值此同時，全台房價最高的雙北房市瀕危，想要搶便宜的購屋客層，似乎嗅出了一絲可以危機入市的氣氛！

台北居真的好難！72萬人被洗到外縣市

好房網News記者唐主桂／綜合報導

大家都知道台北居大不易，許多在台北市中心工作的民眾會住在鄰近衛星城市通勤，不過這樣的人數究竟有多少呢？內政部首次公布相關數據，是以基地台的訊號，進行新型態人口統計，統計也發現有逼近72萬人會在白天進入台北市。

疫情干擾...房市仍夯！從這些稅收看出態勢

好房網News記者林和謙／台北報導

今（2021）年5月中旬國內疫情爆發，並進入三級警戒，連帶影響民眾賞屋、房仲帶看，以及預售屋接待中心人流也受衝擊；不過財政部最新公佈今年6月與上半年國內賦稅收入統計來看，上半年全國土地增值稅稅收558億元、創20多年同期新高，而契稅、房地合一稅也增長驚人，都可看出國內房市仍具備不小的熱度。

台股漲到萬八他爽翻「滾到頭期款」　網酸：有法拍屋可撿了！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在疫情衝擊下，各行各業蕭條，對於投資者來說，最關切的莫過於台股的表現，而在6日開盤時，因為電金齊漲，輕鬆就攻上萬八關卡，再刷下歷史新高點位。也因此，有網友在房產論壇《mobile01》發文，表示之前股市也才16000多點而已，現在都已猛漲到18000點了，去年賺大錢靠護國神山，今年靠航運船猛賺一票，怎還有人買不起房？

「比實登貴3萬」無奈當盤子！首購族嘆：該怎麼說服自己？

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

新冠疫情影響各行各業，讓許多投資客撐不住紛紛拋售房產，有人趁機撿便宜，但有人就沒這麼幸運。一名首購族網友日前在PTT貼文表示，自己在疫情期間買了一間套房，但因為沒什麼經驗，事後才發現自己竟然買貴了。

蛋白區KO大安！雙北「中高價宅」買氣增溫30%

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

今年以來豪宅交易頻傳，如大安區的「和平大苑」、信義區的「琢白」以及中山區的「西華富邦」都有成交實例，不禁令人好奇是否能夠帶動中高總價物件的交易回溫？永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，110年1-4月台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅的交易量，相較過去兩年同期的表現，雙北市中高總價產品交易量都有25%到30%的成長，交易熱度有增溫跡象。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣亮眼的經濟表現及寬鬆的資金環境帶動不動產市場的市況，加上今年開始出現有通膨升溫的疑慮，「資產為王」也讓長期投資置產族群進場，中高總價物件的交易熱度增溫。

夫妻「4大重劃區」的選擇難題　網分析優劣：中和左岸、江翠甭考慮

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房挑選區域往往是一大難題，生活機能、交通、學區甚至未來發展都是考量重點，日前有網友在房產論壇《mobile01》發文詢問，夫妻倆和一小孩目前居住桃園中正藝文特區，但因工作地點改變，先生預計明年換到台北上班，因此想換房到雙北區域，所以最近開始鎖定雙北4大重劃區看房，想詢問廣大網友們的意見，該如何做選擇？

賣太便宜建商反悔不想賣？內政部祭這招反制

好房網News記者林和謙／台北報導

去（2020）年高雄有民眾投訴，指某建商幾年前推出預售屋新案，因當時1坪1字頭的親民價吸引許多民眾購買，但後來房價上漲，建商覺得當初賣得太便宜、反悔不想賣，因而以各種手段逼買家違約，想把房子收回，也引起諸多爭議。今年7月1日上路的實價登錄2.0新制，針對預售屋交易有多項管理，內政部地政司指出，針對建商後悔不想賣、損害民眾權益等情事，有相關法規可管。