青春-房仲物語

疫情威脅傳統辦公空間需求？　租金恐漲不動

好房網News記者林和謙／台北報導 

高力國際最新發布「2021年第二季台北市商辦市場調查」報告，顯示今（2021）年第二季台北市商辦市場租金持續微揚，平均租金來到每月每坪約2,349元，另外新增富邦遼寧大樓與元大人壽總部等合計逾1.3萬坪的新供給，市場總存量來到100萬坪，整體空置率上升到逾9％。此外，國內疫情衝擊辦公空間需求，也恐影響租金的上漲動能。

疫情燒掉房市動能？專家示警勿過度期待

好房網News記者林和謙／台北報導

包括住宅市場、商用不動產在這波國內房地產熱潮中都受惠，國內今（2021）年上半年靠著產業擴張、外銷暢旺，企業自用與投資需求穩，持續支撐商用不動產買氣。高力國際發布「2021年上半年商用不動產投資調查」報告顯示，全台大型商用不動產上半年累積交易總額達699億元，是去年同期的近1.3倍，更創下2007年統計以來的歷史同期新高紀錄。不過高力國際提醒，5月中以來新冠肺炎疫情爆發，將打亂投資腳步，下半年投資動能須進一步觀察，不能太樂觀。

三十歲前買千萬房　「這點」收下眾人膝蓋

好房網News記者王銘紳／綜合報導

年輕人薪水低，然而物價高、房價高，恐怕要奮鬥多年才能存到頭期款。有網友在PTT貼文表示，和朋友閒聊時，得知朋友的一名29歲男同事年前已砸千萬在台北置產，讓他驚呼「算蠻強的吧？」。

疫情散了房價又要漲了！「這幾區」逆勢成長仍賺不少

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

內政部日前發布今年第1季全國住宅價格指數為110.61，較上季上升2.25％，已連續三季上升幅度超過1％，是自2014年第2季以來最大季增幅度，較去年同季則上升5.66％；六都住宅價格指數持續全面上揚，尤其台中、台南季增都突破3％，高雄則達到2.81％，中南部漲勢更為明顯。

新屋猶豫一週被搶光！嘉義看房菜鳥驚：不是人口外流？

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

不僅七大都會區房價看漲，嘉義房地產市場近幾年不斷攀升，不少偏鄉地區房價也水漲船高。一名位在嘉義的看房新手，日前就在論壇「mobile01」上，表達對於嘉義房市漲幅的看法。

住在高樓層真的最完美？他提出「這點」翻轉眾人印象

好房網News記者王銘紳／綜合報導

許多民眾在買房時，除了挑選地段以及房型外，樓層高低也是考量要點之一。有網在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，他看上一棟22樓的房子，並詢問網友們有什麼優缺點。

1張沙發=1棟房子！　GD私宅照示範什麼叫「價值連城」

好房網News記者王惠琳／台北報導

韓國天團BIGBANG隊長GD向來以驚人財力著稱，更被美國藝術雜誌「ARTnews」選為「50位最值得關注的藝術收藏家」。近期就有韓國節目曝光GD豪宅內的收藏品與精品家具，其中一張看似不起眼的沙發，價值竟然等同一棟房子。

打炒房雙2.0來了！「重罰重稅地雷」新舊差異破解

好房網News記者林和謙／台北報導

因市場熱錢、利率低、資金湧進等因素，推動國內這波房市熱潮，也衍生不少炒作亂象，政府因而決定出手打炒房，除了央行連2波選擇性信用管制、聯合稽查預售屋等，明（7/1）日包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0新制都要上路，盼以重稅重罰遏止市場炒作，而這雙2.0打炒房制度與舊制有哪些差異可要弄清楚，以避免踩到「地雷」。

房市吹冷風！6月全台交易量月減37%

好房網News記者林清坤／綜合報導

全國疫情三級再度延期至7月12日，全國防疫限制持續，政府機關、企業實施分流模式，禁止室內5人以上聚會、室外10人以上群聚，落實減少人流與接觸，讓民眾以防疫為優先，看屋、購屋行程暫緩，衝擊房市交易量，6月全台交易量與5月相比量縮37%。根據永慶房產集團統計：6月房市交易量與5月相比，新北、桃園量縮幅度超過四成，表現較弱，新北減少46%，桃園量縮45%，而台北減少23%，新竹縣市量縮33%，台中減少37%，台南與高雄則分別量縮27%與35%。

建商推案信心受挫？從土建融餘額走勢見端倪

好房網News記者林和謙／台北報導

央行近日公布今（2021）年5月消費者貸款統計，其中房貸餘額8兆3,246億元，比4月增加773億元，而5月建築貸款餘額是2兆5,820億元、比4月增228億元；從今年1月以來，建築貸款餘額年增率已連續4個月下降，專家指出，各項原因綜合起來，加上建商考量大環境及成本等因素，而會暫緩推案，也連帶影響建築貸款（土建融）餘額。