青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市多頭時期「有房，等於有資產」，不景氣時「有房，卻可能淪為負債」，原因為何？房市走多頭時期，購置不動產可享受資產增值，並可利用增值空間進行房屋增貸，運用財務槓桿再去買房產或投資股票，進而創造財富；不過，房產空頭時期，房價回跌要靠房產增貸投資不易，甚至每年折舊，卻仍需繳房屋稅、地價稅等，此時持有房地產恐怕不再是「甜蜜的負荷」了。

房市走空頭，千萬別讓房產別負債，掌握現金才是王道。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房地合一即將在1月1日上路，隨時間越來越近，屋主的議價空間也增大，而房仲業者發布第四季議價率及成交天數調查，全國議價率平均增加了5.5個百分點，成交天數縮短1.7天，平均花75天，不過桃園的成交天數卻多拉長10天，為全國最多。

許多屋主趕在房地合一上路前賣屋，不過桃園的成交天數卻位居六都之冠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

財團、政府、投資客、網友都欽點「起飛」的地方在哪裡？調查顯示，雖然雙北市房價微幅下修，但南港區的房價仍能微幅成長，是「唯一正成長」的地區，不但有柯P「關愛的眼神」，中信金、新光金商辦更是積極營運中，被網友譽為「一手好牌，要爛太難」。

財團、政府做多南港建設，使南港房價成為「北市唯一正成長」區域。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

想「殺到見骨」可要挑對屋主！房仲統計顯示，目前五都中古屋議價率，出現「愈往南部，愈難殺價」的情形，相較於台北市高達27％的議價率，高雄房價相對堅挺，只有15％的議價空間。

房仲公布中古屋議價率，發現高雄房價「全台最硬」。（截取自高雄市政府網站）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台灣消費者信心指數大跌，專家表示主要是受到民眾對房地產後市由樂觀轉趨悲觀，對未來房市信心跌至谷底。不過，根據房仲業者對2016年房市發展的5大趨勢展望，房市交易量可望從谷底反彈。

民眾對房地產信心跌谷底，房仲業者則認為有五大趨勢可看出2016房市交易量將谷底反彈。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

裝睡的人叫不醒，想靠少子化讓房價下跌更是一種「自殺」行為！雙北市的高房價讓許多人只能望屋興嘆，有民眾更表示乾脆等少子化到一個程度，沒人買房，房價就會自然下跌。對此，包租公律師蔡志雄在臉書上批評，這樣的想法不但是「裝睡的人叫不醒」，根本就是自殺！

部分民眾認為「少子化」可解決高房價，蔡志雄表示這根本是「自殺」！（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者魏瑩華／整理報導

12月27日凌晨，在苗栗發生兩層樓鐵皮屋大火，造成8人喪生的悲劇，而其中有3人被發現葬身在浴室中，在此歲末年終之際，不免又喚醒大家對火災避難的重視，阿嬤時代要我們遇上火災就去浴室找水找毛巾，但事實證明，浴室居然是最容易致死的避難所。

火災發生時，沒有對外窗的浴室可能是最容易致死的避難空間。（好房網News記者張聖奕／攝影）

台北市大安區 - SOGO夢幻套房 熱銷中！

好房網News記者王永貞／整理報導

如果你有了一筆買房資金，會選擇現在進場，或是再繼續存錢觀望，等待買更大的房子？有網友表示，自己已有足夠購買新北市約20坪的兩房資金，但不確定現在進場買屋真的好嗎，網友的回應倒是非常中肯。

想自住買屋，只要評估自身需求與還款能力皆可承受後即可進場。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「房價所得比」幾倍才合理？2016總統大選辯論會，三方候選人皆聚焦高房價議題，認為雙北市動輒破10倍的負擔過大，將是政府首要改善的經濟問題。不過網友卻大吐槽這樣的說法，認為房價所得比根本是統計的謬誤，就像「父母平均有1個睪丸」一樣奇怪。

網友批「房價所得比」就像「父母平均有1個睪丸」一樣奇怪。（好房網資料中心）