好房網News記者賈蓉/整理報導
想「殺到見骨」可要挑對屋主!房仲統計顯示,目前五都中古屋議價率,出現「愈往南部,愈難殺價」的情形,相較於台北市高達27%的議價率,高雄房價相對堅挺,只有15%的議價空間。
房仲公布中古屋議價率,發現高雄房價「全台最硬」。(截取自高雄市政府網站)
南部鄉親硬脾氣!房仲統計第4季中古屋議價率及成交天數,發現雙北市的成交天數雖然是五都中最快,但議價率卻也是全台最高,其中台北市更是逼近3成,比起台中、高雄多出近10個百分點。
觀察統計可以發現,房屋議價率有愈往南部、愈難議價的趨勢,台北市平均議價率為27.1%、桃園及台中的議價率為22.8%,一路向南至高雄更只剩下15.5%,議價率甚至出現季減7.5%的表現。
對此,房仲執行長劉怡蓉接受經濟日報採訪時說明,其實高雄因為低總價、低單價的物件為多,因此議價空間相對不大,其中前鎮區受惠於高雄輕軌捷運將開通,因此沿線的亞洲新灣區、凱旋路、夢時代,將成為小資購屋人的熱門選項。
高雄中古屋房價的堅挺,也讓新成屋連帶受惠,達利建設董座謝志長向蘋果日報透露,其實高雄的案場來人組數還算踴躍,也不缺乏出價者,雖然觀望氣氛濃厚,但舉凡有交通、學區條件的物件,都「沒有降價的理由」。
不過永慶不動產中華藝校加盟店長郭明輝認為,2016之後高雄將有不少豪宅新案加入市場,雖然建商財力雄厚、不可能輕易降價,但「量增價平」是可預期的房市狀況。
原文網址: 南部鄉親硬脾氣!房價愈南...愈難殺 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/185716116515.html
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