青春-房仲物語

好房網News記者陳倩雯／新北報導

板橋被認為是新北市較於抗跌的地區，板橋地政事務所盤點自實價登錄開始，101年8月至108年5月份新北市境內板南線各捷運站周邊500公尺內的房市交易量，結果顯示海山站2222件奪冠，新埔站以1941件緊追在後，江子翠站則以1910件名列第三。

板南線各捷運站周邊500公尺內的房市交易量，結果顯示海山站2222件奪冠。（好房資料中心）

好房網TV記者 王震濂／台北報導

炎熱的夏季或是傾盆大雨從捷運站離開，再花上走路、公車或是騎車的時間，有沒有想過「出站即到家」的捷運共構宅呢？隨著中美貿易戰與國際局勢的負面影響，專家發現具有保值性、低景氣波動的房屋，又開始成為民眾資產的首要選項之一，根據實價登錄的資料統計，具備交通優勢的捷運共構宅，交易量熱度都不低，不妨參考四大指標加上自己的需求，四字頭就有機會入住雙北捷運宅。

具備交通優勢的捷運共構宅，交易量熱度都不低，不妨參考四大指標加上自己的需求，就有機會入住雙北捷運宅。圖為新埔站新巨蛋。（翻攝自Google Map）

好房網News記者楊千慧／整理報導　圖片／好房網資料庫、高山峰、郭彥均、黑人及范范FB、歐德傢俱提供

女星林依晨5月中出手買下青田街億元豪宅，6月底剛過戶，由於該區鄰近不少台北市知名的滿額明星學校，因此媒體揣測林依晨可能是為未來生子提前做準備。其實回顧演藝圈的「孝子孝女」還真不少，《好房網雜誌》盤點5位寵孩無極限的明星爸媽，一起走進他們的家瞧瞧，怎麼把孩子寵翻天？！

★ 高山峰

好房網News記者楊欽亮／報導

立法院1日三讀通過由民進黨立委張宏陸等 18人所提的「平均地權條例」修正案，最受矚目的詳細門牌完全揭露與預售屋即時申報兩個原先行政院版明列的條文確定出局。真是個令人失望也感到意外的結局，期間的攻防角力、利益團體運作及官員的妥協與無奈，都不由得讓人想起去年勇奪坎城影展金棕櫚獎的日本大導演是枝裕和剛在台灣出版的紀實小說「雲沒有回答: 高級官僚的生與死」。

實價登錄2.0版依被閹割版通過，令社會大眾大失所望。（好房網News記者楊欽亮／攝影）

好房網News記者李彥穎／台北報導

戴德梁行董事總經理顏炳立，3日針對2019年上半年房地產進行分析，他認為目前房市還不是真正的「熱」，只是「信心逐漸恢復」，預估全年移轉棟數落在28.5萬棟，但目前房價跌勢有放緩，「這是個好現象」。

戴德梁行董事總經理顏炳立。好房網News記者李彥穎攝

好房網News記者羅力元／台北報導

六都會區分別公布108年6月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,992戶，六都交易量合計為19,127戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明，6月六都買賣移轉棟數皆較上月衰退，平均月減13%，其中台北市月減11.3%，新北市月減10.8%，桃園市月減6.4%，台中市月減20 %，台南市月減13.8 %，高雄市月減16 %。

高雄市1-6月每月交易量每月都有成長。（好房資料中心）

好房網News記者陳倩雯／綜合報導

近年房市餘屋量、建照量、使照量暴增，加上寬限期到期引發賣壓，然而無殼教授章定煊卻發現，在房市處於低迷的不景氣下，建商非但沒有讓利，還紛紛推案挑戰區域的高價。

根據內政部統計，近年不動產房市餘屋量、建照量、使照量暴增。（示意圖／好房網News記者李彥穎攝）

好房網News記者李彥穎／台北報導

立法院臨時會1日下午處理平均地權條例修正案，包括平均地權條例第47條、第81條之2及第87條修正條文，民進黨團皆挾優勢人數三讀通過，時代力量立委黃國昌對此抨擊，實價登錄2.0變成0.5，顯示執政者「心中最軟的那一塊」是「建商」，他感到非常遺憾。

時代力量立委黃國昌認為，民進黨團版本的平均地權條例修正案，太過於向建商靠攏。好房網News記者李彥穎攝

好房網News記者羅力元／整理報導

剖析上半年房市，戴德梁行董事總經理顏炳立建議，如花的物件就不用想賣到志玲的價格，買家出現就不要眷戀，買賣移轉棟數微溫，他也直言：「不熱的市場就別期望『明天會更好』」

顏炳立在「顏炳立市場觀點」發布最新專欄文章。（資料照／好房網News記者李彥穎攝影）

好房網News記者陳倩雯／綜合報導

中、永和地區是新北市早期發展區域之一，屋齡老化情形相當普遍，根據新北市地政局資料顯示，全市30至50年的老屋數量以中和區居冠，而永和區的老屋比率更是全市最高。

雙和屋齡級距圖。（圖／中和地政所）

好房網News記者李彥穎／台北報導

內政部28日發布2018年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為100.80，較上季上漲0.17％，較去年同季上漲0.20％。六都部分，台北市較上季下跌0.43％，跌幅為六都最大，但是房價所得比仍達13.86倍，仍高出全國平均一大截。

內政部公布2018年第4季統計數據，台北市的房價所得比仍高達13.86倍。好房網News記者李彥穎攝

好房網News記者楊欽亮 / 報導

因為實價登錄2.0版被譏修成「實價登錄0.5版」，遭批向建商與代銷低頭的內政部政次花敬群，28日晚上10點多透過臉書貼文，強調實價登錄修法沒有髮夾彎，也不是所謂建商觀點，而是希望用「善待社會」的方式來處理。

花敬群(右)催生了實價登錄制度上路，卻在推動「實價登錄2.0」時踢到鐵板。(圖 : 好房網資料中心)

經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

內政部今（28）日發布2018年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為100.80，季漲0.17％、年漲0.20％。六都部分，又以台南市季漲1.25%、年漲3.22%最為顯著。

內政部今（28）日發布2018年第4季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為100.80，季漲0.17％、年漲0.20％。示意圖／記者陳美玲攝影

聯合晚報本報記者陳熙文／綜合報到

蔡英文政府上台三年多來，引發最激烈抗爭的爭議政策，軍公教年金改革首當其衝，堪稱耗時最久、花費最多政治資源、全面變動的重大政策。當時扛著世代正義的大旗所推動的改革，最後真的公平了嗎？最悲慘的是，社會最終是用世代間的仇視來換取所謂的公平。

反年金改革團體「八百壯士」數千人遊行至總統府前的凱道表達抗議。 圖／聯合報系資料照片

好房網News 記者陳進暉／綜合報導

買房到底該選蛋黃區，還是挑蛋白區呢？生活在雙北市的民眾，對於理想的買屋條件百百種，但價格還是目前許多人的最大問題。根據資料顯示，有4成3的台北民眾，買房時是選擇總價1000萬至2000萬之間的房屋；而新北市則超過5成的民眾，偏好總價600萬至1000萬之間的房子。房產專家Sway更提出，民眾買房時可依不同的購屋形態與種類，利用「實價登錄789」的原則，讓你買房子不被當「盤子」。

好房網News記者陳倩雯／綜合報導

中美貿易緊張局勢不見緩解，央行預測今年台灣經濟成長率勉強保2，出口連七黑、景氣燈號續呈黃藍燈，民眾對於經濟前景不樂觀，讓部分屋主心態軟化，願意讓價出售，讓交易量與5月相當，根據知名房仲集團研展中心統計：6月房市交易量與5月相比微增1%，其中，北市成長5%，新北增加1%，桃園略增2%，新竹縣市成長4%、台中量增2%，台南微減3%，高雄則減少2%。

屋主售屋心態軟化！ 民眾理性購屋，6月全台交易量較5月微增1%、 年增21%。（資料圖／李彥穎攝影）

好房網News記者林雅蓁／整理報導

夏月電價來臨，不少民眾開始動腦思考，怎麼做才能最有效的省電省荷包？網路上瘋傳各種省電方法，到底怎麼做才能輕鬆省電愛地球？

好房網TV記者 李建星／台北報導

根據營建署公布最近新建餘屋最多的區域已經被「淡(淡水)、中（中壢）、左（左營）」取代原來的「林(林口)、三(三峽)、淡」，為何林口、三峽能擺脫餘屋前三排名呢？林口有著工二業區、林口工三工業區、華亞科技園區、各大媒體總部提供在地就業機會，亞馬遜也準備進駐新創園區；而三峽有著台北大學，周邊則有樹林、土城、中和等產業重鎮，但這些都是淡水目前沒有的，Sway在好房網TV直播節目中就曾說過，即便人多了，但從發展來看恐怕頗有難度。

點擊下方看看Sway怎麼說淡海新市鎮

好房網News記者莊婕妤／採訪報導

知名豪宅帝寶出現求售案件，這次是五樓戶，委賣人開價3.5億，總權狀面積164.86坪，擁四車位，只是據媒體指出，屋主是知名投資大戶劉媽媽，而劉媽媽這次已是二度求售這個物件，專家認為能否成功有待觀察。

劉媽媽二度求售帝寶，專家認為能否成功有待觀察。　（好房網News資料中心）

好房網News記者莊婕妤／整理報導

想在雙北買房子手頭預算不到千萬，要買哪裡比較好？觀察去年的實價登錄資料，若想控制預算在600-1000萬元之間買新北市的房子，成交最多的三個區域分別是中和區、新莊區以及淡水區，或許可以往這三區找看看有無喜歡的房屋。

根據知名房仲公司趨勢調查，以600萬到1000萬區間價格成交最多的三個區域分別是中和區、新莊區以及淡水區。（新北市城鄉局提供）