好房網TV記者 李建星／台北報導
根據營建署公布最近新建餘屋最多的區域已經被「淡(淡水)、中（中壢）、左（左營）」取代原來的「林(林口)、三(三峽)、淡」，為何林口、三峽能擺脫餘屋前三排名呢？林口有著工二業區、林口工三工業區、華亞科技園區、各大媒體總部提供在地就業機會，亞馬遜也準備進駐新創園區；而三峽有著台北大學，周邊則有樹林、土城、中和等產業重鎮，但這些都是淡水目前沒有的，Sway在好房網TV直播節目中就曾說過，即便人多了，但從發展來看恐怕頗有難度。
點擊下方看看Sway怎麼說淡海新市鎮
房市專家Sway提醒，許多被炒作的社區因缺乏上漲力道，投機買盤紛紛出脫，造成賣壓迅速升高，更有不少投資客為避免套牢與資金壓力，直接下殺取量、認賠出場，促使這些賣壓社區房價跌幅普遍高達2~5成不等。
而Sway也提醒，淡水主打3項利多，輕軌、海邊旁、影城商場，但這些利多對房價助益其實有限。淡水從過去2、3字頭的房價高點，下修至1字頭，多數社區甚至破百戶都在出售，也讓淡海新市鎮更顯暗淡無光。
淡水交通壅塞情況（好房網News記者李建星／攝影）
淡海新市鎮真的不能買嗎？適合什麼條件的人居住呢？據新北地政局資料顯示該地區房屋持有者平均年齡30～60歲區間，涵蓋剛出社會的上班族、剛成家立業的中年族群，或是已近退休的族群，女性居多。
對退休族及小孩是天堂，喜歡海的人來說是桃花源；房價的下跌讓想買房自住的小資族可以考慮，如果能願意改變自己的通勤方式，或許淡海新市鎮也可以列為購買的口袋名單。
淡海新市鎮的屋主年齡層統計（圖／新北地政局）
原文網址: 「這裡」有捷運 Sway：房價還是照跌 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/232400230379.html
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